En Dénia se puede financiar la compra y la reforma en un solo préstamo, pero el banco calcula sobre el valor de tasación después de la obra y pide presupuesto y proyecto. La parte de reforma se suele entregar contra facturas, según avanza.
Cada vez hay más viviendas antiguas a buen precio en Dénia, pero necesitan obra. En Colibrí te ayudamos a financiar en una sola hipoteca la compra y la reforma, comparando entre más de 20 bancos para que no tengas que pedir dos préstamos distintos. Estudio gratis y sin compromiso.
Precio medio de vivienda a reformar en Dénia: 2.987 €/m²
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Dénia (268.830 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Muchas viviendas de 20 o más años en Dénia se venden a un precio más ajustado precisamente porque necesitan actualizarse. El problema suele ser cómo pagar la reforma sin descapitalizarte tras la compra. Algunos bancos permiten incluir el importe de la obra dentro de la misma hipoteca, calculando el valor futuro de la vivienda ya reformada. En Colibrí conocemos qué entidades ofrecen esta fórmula y te ayudamos a preparar el presupuesto de reforma que piden para aprobarla.
Con 2.987 €/m² a agosto de 2026, Dénia ocupa el puesto 4 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 180% por encima de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.432 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03700 | 2.972 €/m² | 267.480 € |
| 03770 | 2.301 €/m² | 207.090 € |
| 03779 | 1.860 €/m² | 167.400 € |
| 03749 | 1.834 €/m² | 165.060 € |
| 03709 | 1.528 €/m² | 137.520 € |
| 03780 | 1.130 €/m² | 101.700 € |
Entre el código postal más caro de Dénia (03700, 2.972 €/m²) y el más barato (03780, 1.130 €/m²) hay una diferencia del 163%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 165.780 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Dénia.
Dénia está en el tercio más caro de Alicante: ocupa el puesto 4 de 139 municipios con dato oficial y se paga un 121% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Dénia tiene mucha diferencia entre barrios (163% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Dénia y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Comparamos entre más de 20 bancos para encontrar los que financian compra y obra en una sola operación, algo que no todas las entidades ofrecen igual en Dénia. Te acompañamos con el presupuesto de reforma y la documentación necesaria. El estudio es gratuito, sin compromiso, y solo cobramos honorarios si al final firmas tu hipoteca.
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Sí, algunos bancos incluyen el coste de la reforma dentro del mismo préstamo, valorando la vivienda como quedará una vez reformada. Te decimos qué entidades lo ofrecen en tu zona.
Normalmente un presupuesto detallado de la obra, y en ocasiones memoria de calidades. En Colibrí te ayudamos a prepararlo correctamente antes de presentarlo al banco.
Suele liberarse por certificaciones de obra a medida que avanzan los trabajos, en lugar de entregarse todo de una vez. Te explicamos cómo funciona en cada banco.
Normalmente te contactamos en menos de 24 horas laborables tras dejarnos tus datos, sin ningún compromiso por tu parte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Dénia es el 03700, con unos 2.972 €/m², y el más asequible el 03780, con unos 1.130 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 165.780 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.987 €/m², Dénia ocupa el puesto 4 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 121% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.