En un mercado donde las viviendas vuelan, tener plaza fija es tu ventaja. Comparamos entre más de 20 bancos para darte una respuesta rápida y firme, con el mejor tipo y la mejor cuota. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso, y solo cobramos si firmas.
Precio de referencia en Cádiz (Cádiz): 1.750 €/m², unos 157.500 € para una vivienda de 90 m². Con este ritmo de mercado, tener la financiación lista de antemano marca la diferencia. Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Cádiz (157.500 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Cádiz las viviendas buenas duran poco: hay mucha demanda y varios compradores mirando el mismo piso. Si eres funcionario o funcionaria con plaza fija, tienes un perfil que los bancos valoran mucho —ingresos estables y empleo fijo— y eso te permite cerrar la financiación más rápido que la mayoría. En Colibrí Finances lo sabemos y por eso agilizamos el proceso: comparamos con más de 20 bancos a la vez para darte una respuesta clara en poco tiempo, con el precio medio en Cádiz rondando los 1.750 €/m² —unos 157.500 € por una vivienda de 90 m² según el Notariado, julio de 2026—. Así llegas a la oferta con la financiación ya encaminada, sin perder la casa por ir tarde. El estudio es gratis y solo cobramos si firmas.
Con 1.750 €/m² a julio de 2026, Cádiz ocupa el puesto 11 de los 44 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 69% por encima de la mediana de la provincia (1.036 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 12 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 11008 | 3.159 €/m² | 284.310 € |
| 11007 | 2.638 €/m² | 237.420 € |
| 11002 | 2.068 €/m² | 186.120 € |
| 11006 | 1.936 €/m² | 174.240 € |
| 11003 | 1.909 €/m² | 171.810 € |
| 11004 | 1.750 €/m² | 157.500 € |
| 11001 | 1.674 €/m² | 150.660 € |
| 11005 | 1.600 €/m² | 144.000 € |
Entre el código postal más caro de Cádiz (11008, 3.159 €/m²) y el más barato (11005, 1.600 €/m²) hay una diferencia del 97%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 140.310 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cádiz.
Cádiz está en el tercio más caro de Cádiz: ocupa el puesto 11 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 69% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Cádiz tiene mucha diferencia entre barrios (97% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cádiz y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos la dirección de la vivienda que te interesa en Cádiz y te preparamos una pretasación y una comparativa de bancos sin coste ni compromiso.
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Tener plaza fija te da un perfil de bajo riesgo para el banco, lo que se traduce en tipos más bajos y una aprobación más ágil, algo clave en un mercado como el de Cádiz, donde las viviendas se venden rápido. Con el precio medio rondando los 1.750 €/m² según el Notariado (julio de 2026), llegar con la financiación ya estudiada te permite moverte con seguridad frente a otros compradores.
Con plaza fija es habitual llegar hasta el 90%, e incluso el 100% en algunos bancos con productos para funcionarios. Para una vivienda de 90 m² en Cádiz, que ronda los 157.500 €, esto puede acelerar mucho tu decisión: en tu estudio gratuito te decimos el importe exacto, así puedes presentar una oferta firme en cuanto encuentres el piso que te interesa.
No, no tiene coste. El estudio, la pretasación y la comparativa entre más de 20 bancos son gratis y sin compromiso, y solo cobramos si firmas. En un mercado tan activo como el de Cádiz, tener esta información lista de antemano no te cuesta nada y te da ventaja frente a otros compradores.
No hace falta. Podemos hacer una pretasación orientativa mientras buscas piso en Cádiz, para que sepas de antemano tu cuota y presupuesto y puedas moverte rápido en cuanto aparezca la vivienda que buscas. Cuando la encuentres, ajustamos las cifras al momento para que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cádiz es el 11008, con unos 3.159 €/m², y el más asequible el 11005, con unos 1.600 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 140.310 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.750 €/m², Cádiz ocupa el puesto 11 de los 44 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 69% respecto a la mediana provincial (1.036 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.