Para una segunda residencia en As Neves los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Pontevedra: 1.173 €/m² (unos 105.570 para 90 m²). Fuente: Notariado, septiembre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en As Neves (105.570 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Cuando compras una segunda vivienda en As Neves, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 1.173 €/m² en Pontevedra según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 105.570, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 1.173 €/m² a septiembre de 2026, As Neves ocupa el puesto 28 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 10% por debajo de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 18 compraventas de vivienda detrás.
As Neves está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 38 de 60 municipios con dato oficial, un -19% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de As Neves y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para As Neves.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (septiembre de 2026), el precio de referencia en Pontevedra es de 1.173 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 105.570. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
El estudio y la comparación entre bancos son totalmente gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca que te conseguimos, así que no arriesgas nada por pedirnos que analicemos tu segunda residencia en As Neves.
Con 1.173 €/m², As Neves ocupa el puesto 38 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -19% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.