Para una segunda residencia en Bigues i Riells los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Barcelona: 1.676 €/m² (unos 150.840 para 90 m²). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
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Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Cuando compras una segunda vivienda en Bigues i Riells, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 1.676 €/m² en Barcelona según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 150.840, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 1.676 €/m² a octubre de 2026, Bigues i Riells ocupa el puesto 150 de los 245 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 11% por debajo de la mediana de la provincia (1.882 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 25 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08415 | 1.774 €/m² | 159.660 € |
| 08416 | 1.774 €/m² | 159.660 € |
Entre el código postal más caro de Bigues i Riells (08415, 1.774 €/m²) y el más barato (08416, 1.774 €/m²) hay una diferencia del 0%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 0 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Bigues i Riells.
Bigues i Riells está en la franja intermedia de Barcelona: puesto 184 de 279 municipios con dato oficial, un -20% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Bigues i Riells es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 0% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Bigues i Riells están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.450 €/m², un +225% sobre Bigues i Riells) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -70%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Bigues i Riells.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (octubre de 2026), el precio de referencia en Barcelona es de 1.676 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 150.840. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Bigues i Riells es el 08415, con unos 1.774 €/m², y el más asequible el 08416, con unos 1.774 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 0 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.676 €/m², Bigues i Riells ocupa el puesto 184 de los 279 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un -20% respecto a la mediana provincial (2.086 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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