Un pueblo con encanto, un precio que compensa y esa casa que llevas tiempo buscando. Comparamos más de 20 bancos para conseguirte la mejor hipoteca en Lerma, tengas o no que reformar. Estudio gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Precio medio en Burgos: 330 €/m² (unos 29.700 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Lerma (29.700 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Lerma los precios son de los más bajos de Burgos, y eso atrae a mucha gente de fuera que busca una segunda vivienda para desconectar o para invertir. Aquí la clave no es solo el precio de compra, sino el estado de la casa: muchas necesitan reforma, y el banco financia sobre el valor de tasación (70-75% habitual en segunda residencia), que a veces no coincide con lo que pides al vendedor. Con un precio de referencia de 330 €/m² en Burgos según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a los 29.700, aunque en pueblos como este el rango puede ser más amplio. Nosotros revisamos tu caso, tenemos en cuenta la reforma si la necesitas y comparamos más de 20 bancos para encontrar la hipoteca que mejor encaja, sin que tengas que moverte de donde estés.
Con 330 €/m² a julio de 2026, Lerma ocupa el puesto 188 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 27% por debajo de la mediana de la provincia (454 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 6 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09340 | 614 €/m² | 55.260 € |
| 09347 | 495 €/m² | 44.550 € |
| 09349 | 330 €/m² | 29.700 € |
| 09341 | 288 €/m² | 25.920 € |
| 09348 | 169 €/m² | 15.210 € |
Entre el código postal más caro de Lerma (09340, 614 €/m²) y el más barato (09348, 169 €/m²) hay una diferencia del 263%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 40.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Lerma.
Lerma está en el tercio más asequible de Burgos: puesto 188 de 227 municipios con dato oficial, un -27% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Lerma tiene mucha diferencia entre barrios (263% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Burgos los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Lerma están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Burgos es el más caro (1.858 €/m², un +463% sobre Lerma) y Villafranca Montes de Oca el más asequible (129 €/m², un -61%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En zonas como Lerma, donde los precios son más bajos, el banco suele financiar entre el 70% y el 75% sobre el valor de tasación, que en pueblos puede diferir del precio que has pactado con el vendedor. Si la vivienda necesita reforma, ese punto también entra en juego. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos para buscar el porcentaje y las condiciones que mejor se ajusten a tu compra en Lerma, tasación y reforma incluidas.
Sí, es habitual comprar una segunda vivienda en un pueblo mientras sigues pagando la primera. El banco mirará que la suma de ambas cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros hacemos ese cálculo antes de nada y te decimos con claridad qué presupuesto real tienes, para que no te lleves sorpresas cuando encuentres la casa.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio medio en Burgos es de 330 €/m², lo que sitúa una vivienda de 90 m² en torno a los 29.700. En pueblos y zonas más asequibles este dato es solo una referencia: el precio final depende mucho del estado de la casa y de si necesita reforma, algo que conviene tener en cuenta desde el principio.
El estudio y la comparación entre más de 20 bancos son gratis y sin compromiso, decidas comprar en Lerma una casa para reformar o una ya lista. Solo cobramos si al final firmas la hipoteca que te conseguimos, así que puedes pedirnos el análisis sin ningún riesgo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Lerma es el 09340, con unos 614 €/m², y el más asequible el 09348, con unos 169 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 40.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 330 €/m², Lerma ocupa el puesto 188 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -27% respecto a la mediana provincial (454 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.