Para una segunda residencia en Mijas los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Málaga: 2.999 €/m² (unos 269.910 para 90 m²). Fuente: Notariado, septiembre de 2026.
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Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Cuando compras una segunda vivienda en Mijas, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 2.999 €/m² en Málaga según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 269.910, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 2.999 €/m² a septiembre de 2026, Mijas ocupa el puesto 12 de los 72 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 161% por encima de la mediana de la provincia (1.150 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 2.579 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Mijas. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 29649 | 3.039 €/m² | 273.510 € |
| 29650 | 2.827 €/m² | 254.430 € |
| 29651 | 2.722 €/m² | 244.980 € |
Entre el código postal más caro de Mijas (29649, 3.039 €/m²) y el más barato (29651, 2.722 €/m²) hay una diferencia del 12%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 28.530 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Mijas.
Mijas está en la franja intermedia de Málaga: puesto 38 de 98 municipios con dato oficial, un 76% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Mijas es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 12% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Mijas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Mijas.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (septiembre de 2026), el precio de referencia en Málaga es de 2.999 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 269.910. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Mijas es el 29649, con unos 3.039 €/m², y el más asequible el 29651, con unos 2.722 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 28.530 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.999 €/m², Mijas ocupa el puesto 38 de los 98 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 76% respecto a la mediana provincial (1.706 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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