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Precio de referencia en Burgos: 420 €/m² (unos 37.800 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Oña (37.800 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando compras una segunda vivienda en Oña, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 420 €/m² en Burgos según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 37.800, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 420 €/m² a julio de 2026, Oña ocupa el puesto 138 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 7% por debajo de la mediana de la provincia (454 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 6 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09211 | 1.499 €/m² | 134.910 € |
| 09246 | 499 €/m² | 44.910 € |
| 09559 | 420 €/m² | 37.800 € |
| 09530 | 411 €/m² | 36.990 € |
| 09593 | 387 €/m² | 34.830 € |
| 09249 | 335 €/m² | 30.150 € |
Entre el código postal más caro de Oña (09211, 1.499 €/m²) y el más barato (09249, 335 €/m²) hay una diferencia del 347%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 104.760 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Oña.
Oña está en la franja intermedia de Burgos: puesto 138 de 227 municipios con dato oficial, un -7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Oña tiene mucha diferencia entre barrios (347% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Burgos los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Oña están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Burgos es el más caro (1.858 €/m², un +342% sobre Oña) y Villafranca Montes de Oca el más asequible (129 €/m², un -69%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Oña.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Burgos es de 420 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 37.800. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Oña es el 09211, con unos 1.499 €/m², y el más asequible el 09249, con unos 335 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 104.760 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 420 €/m², Oña ocupa el puesto 138 de los 227 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -7% respecto a la mediana provincial (454 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.