En San Javier las buenas oportunidades no esperan. Comparamos más de 20 bancos a la vez para darte una respuesta rápida y firme, y que puedas moverte antes que otro comprador. Estudio gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Precio de referencia en Murcia: 1.861 €/m² (unos 167.490 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Javier (167.490 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En San Javier el mercado se mueve rápido: las viviendas para segunda residencia reciben varias ofertas en pocos días, y quien llega con la financiación ya resuelta es quien cierra la operación. Los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% de la primera vivienda) y piden que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 1.861 €/m² en Murcia según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 167.490, así que llegar con los números claros marca la diferencia frente a otros compradores. Nosotros comparamos más de 20 entidades en paralelo y te damos una respuesta firme en poco tiempo, para que puedas presentar tu oferta sin esperas.
Con 1.861 €/m² a julio de 2026, San Javier ocupa el puesto 2 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 177% por encima de la mediana de la provincia (672 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 7 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 30370 | 2.357 €/m² | 212.130 € |
| 30739 | 2.035 €/m² | 183.150 € |
| 30720 | 1.884 €/m² | 169.560 € |
| 30380 | 1.861 €/m² | 167.490 € |
| 30729 | 1.499 €/m² | 134.910 € |
| 30730 | 1.421 €/m² | 127.890 € |
| 30592 | 1.319 €/m² | 118.710 € |
Entre el código postal más caro de San Javier (30370, 2.357 €/m²) y el más barato (30592, 1.319 €/m²) hay una diferencia del 79%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 93.420 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Javier.
San Javier está en el tercio más caro de Murcia: ocupa el puesto 2 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 177% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, San Javier tiene mucha diferencia entre barrios (79% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de San Javier y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Cuéntanos qué buscas y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar y con qué condiciones. Sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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En un mercado tan activo como el de San Javier, tener claro el porcentaje de financiación te permite moverte rápido cuando aparece la vivienda que buscas. Lo habitual en segunda residencia es entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos en paralelo para darte esa cifra exacta cuanto antes, y que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia, y en zonas con mucha demanda conviene tenerlo resuelto antes de empezar a mirar pisos. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen en cuanto nos lo pides, para que sepas con certeza hasta dónde puedes llegar y actúes con seguridad.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Murcia es de 1.861 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 167.490. En un mercado con tanta rotación, tener esta referencia te ayuda a decidir rápido cuando encuentras algo que encaja.
Nada: el estudio y la comparación entre bancos son gratis y sin compromiso, y te damos respuesta en poco tiempo para que no se te escape ninguna oportunidad en San Javier. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca que te conseguimos.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Javier es el 30370, con unos 2.357 €/m², y el más asequible el 30592, con unos 1.319 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 93.420 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.861 €/m², San Javier ocupa el puesto 2 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 177% respecto a la mediana provincial (672 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.