Para una segunda residencia en Sils los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Girona: 2.021 €/m² (unos 181.890 para 90 m²). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Sils (181.890 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Cuando compras una segunda vivienda en Sils, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 2.021 €/m² en Girona según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 181.890, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 2.021 €/m² a octubre de 2026, Sils ocupa el puesto 55 de los 118 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un 4% por encima de la mediana de la provincia (1.946 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 43 compraventas de vivienda detrás.
Sils está en la franja intermedia de Girona: puesto 128 de 191 municipios con dato oficial, un -18% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Girona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Sils están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Cadaqués es el más caro (6.722 €/m², un +233% sobre Sils) y Forallac el más asequible (191 €/m², un -91%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Sils.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (octubre de 2026), el precio de referencia en Girona es de 2.021 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 181.890. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Con 2.021 €/m², Sils ocupa el puesto 128 de los 191 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un -18% respecto a la mediana provincial (2.470 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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