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Precio de referencia en Guadalajara: 737 €/m² (unos 66.330 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Torija (66.330 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Torija el mercado se mueve rápido: las viviendas para segunda residencia reciben varias ofertas en pocos días, y quien llega con la financiación ya resuelta es quien cierra la operación. Los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% de la primera vivienda) y piden que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 737 €/m² en Guadalajara según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 66.330, así que llegar con los números claros marca la diferencia frente a otros compradores. Nosotros comparamos más de 20 entidades en paralelo y te damos una respuesta firme en poco tiempo, para que puedas presentar tu oferta sin esperas.
Con 737 €/m² a julio de 2026, Torija ocupa el puesto 45 de los 140 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 30% por encima de la mediana de la provincia (569 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19190 | 971 €/m² | 87.390 € |
| 19197 | 503 €/m² | 45.270 € |
Entre el código postal más caro de Torija (19190, 971 €/m²) y el más barato (19197, 503 €/m²) hay una diferencia del 93%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 42.120 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Torija.
Torija está en el tercio más caro de Guadalajara: ocupa el puesto 45 de 140 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Torija tiene mucha diferencia entre barrios (93% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Guadalajara los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Torija están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Azuqueca de Henares es el más caro (1.711 €/m², un +132% sobre Torija) y Condemios de Arriba el más asequible (143 €/m², un -81%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Cuéntanos qué buscas y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar y con qué condiciones. Sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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En un mercado tan activo como el de Torija, tener claro el porcentaje de financiación te permite moverte rápido cuando aparece la vivienda que buscas. Lo habitual en segunda residencia es entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos en paralelo para darte esa cifra exacta cuanto antes, y que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia, y en zonas con mucha demanda conviene tenerlo resuelto antes de empezar a mirar pisos. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen en cuanto nos lo pides, para que sepas con certeza hasta dónde puedes llegar y actúes con seguridad.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Guadalajara es de 737 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 66.330. En un mercado con tanta rotación, tener esta referencia te ayuda a decidir rápido cuando encuentras algo que encaja.
Nada: el estudio y la comparación entre bancos son gratis y sin compromiso, y te damos respuesta en poco tiempo para que no se te escape ninguna oportunidad en Torija. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca que te conseguimos.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Torija es el 19190, con unos 971 €/m², y el más asequible el 19197, con unos 503 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 42.120 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 737 €/m², Torija ocupa el puesto 45 de los 140 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (569 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.