El seguro de hogar es obligatorio para la hipoteca en Irun, pero solo la parte de continente; el de vida no lo es. Puedes contratarlos donde quieras, aunque hacerlo con el banco suele venir con una bonificación en el tipo que hay que valorar en euros.
El seguro de hogar es obligatorio, el de vida no siempre. Y en ambos casos puedes contratarlo fuera del banco sin perder la bonificación. Te lo explicamos claro y comparamos +20 bancos por ti, gratis.
Ahorro medio detectado en pólizas vinculadas en Gipuzkoa
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Irun (302.670 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
La ley te permite aportar tu propia póliza de vida u hogar, siempre que cubra lo mismo, y el banco debe mantener la bonificación pactada. Muchas familias en Irun acaban pagando de más porque nadie les explica esto antes de firmar. En Colibrí Finances revisamos tu oferta, comparamos condiciones entre más de 20 bancos y te decimos exactamente qué parte del seguro es realmente obligatoria y cuál solo suma bonificación, para que decidas con toda la información.
Con 3.363 €/m² a septiembre de 2026, Irun ocupa el puesto 17 de los 77 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (2.341 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 805 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 20305 | 3.602 €/m² | 324.180 € |
| 20304 | 3.408 €/m² | 306.720 € |
| 20303 | 3.014 €/m² | 271.260 € |
| 20301 | 2.999 €/m² | 269.910 € |
| 20302 | 2.928 €/m² | 263.520 € |
Entre el código postal más caro de Irun (20305, 3.602 €/m²) y el más barato (20302, 2.928 €/m²) hay una diferencia del 23%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 60.660 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Irun.
Irun está en el tercio más caro de Gipuzkoa: ocupa el puesto 24 de 84 municipios con dato oficial y se paga un 38% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Irun es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 23% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Irun y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Revisamos tu oferta hipotecaria y la de tu seguro sin ningún compromiso, te explicamos qué puedes negociar y comparamos condiciones entre más de 20 bancos para que la vinculación te compense de verdad. Solo cobramos si finalmente firmas con nosotros.
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No. El seguro de hogar sí es obligatorio para cualquier hipoteca, pero el de vida es una vinculación comercial que puedes aceptar o no, y en ambos casos puedes traer tu propia póliza.
Si tu nueva póliza cubre lo mismo que exige el banco, la ley obliga a mantener la bonificación pactada. Te ayudamos a comprobar que las coberturas encajan antes de decidir.
Depende del perfil y la póliza actual, pero es habitual encontrar ahorros de varios cientos de euros al año manteniendo las mismas coberturas exigidas.
No, la revisión es gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente gestionamos tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Irun es el 20305, con unos 3.602 €/m², y el más asequible el 20302, con unos 2.928 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 60.660 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.363 €/m², Irun ocupa el puesto 24 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 38% respecto a la mediana provincial (2.430 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.