Para una vivienda protegida en San Miguel de Abona hay hipotecas específicas con condiciones reguladas y un precio máximo fijado por la comunidad autónoma. La financiación se calcula sobre ese precio máximo, no sobre lo que valdría la vivienda en el mercado libre.
Comprar una VPO en San Miguel de Abona tiene reglas distintas a la vivienda libre: precios limitados, requisitos de ingresos y ayudas específicas. Te lo explicamos gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 2.813 € en San Miguel de Abona (Santa Cruz de Tenerife)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Miguel de Abona (253.170 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-06.
La vivienda de protección oficial tiene un precio máximo fijado por la administración y, a menudo, requisitos de ingresos para acceder a ella. Esto también condiciona la hipoteca: el importe a financiar suele ser menor, pero algunos bancos exigen documentación adicional y hay ayudas específicas para este tipo de compra en Santa Cruz de Tenerife. En Colibrí comparamos más de 20 bancos para encontrarte la hipoteca que mejor encaja con las condiciones de tu VPO en San Miguel de Abona, sin coste hasta que firmes.
Con 2.813 €/m² a septiembre de 2026, San Miguel de Abona ocupa el puesto 7 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 50% por encima de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 504 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38639 | 2.937 €/m² | 264.330 € |
| 38629 | 2.122 €/m² | 190.980 € |
| 38620 | 1.804 €/m² | 162.360 € |
| 38628 | 1.211 €/m² | 108.990 € |
Entre el código postal más caro de San Miguel de Abona (38639, 2.937 €/m²) y el más barato (38628, 1.211 €/m²) hay una diferencia del 143%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 155.340 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Miguel de Abona.
San Miguel de Abona está en el tercio más caro de Santa Cruz de Tenerife: ocupa el puesto 7 de 51 municipios con dato oficial y se paga un 44% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, San Miguel de Abona tiene mucha diferencia entre barrios (143% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Miguel de Abona y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Conocemos los límites de precio y las ayudas de vivienda protegida en San Miguel de Abona y buscamos, entre más de 20 bancos, la hipoteca que mejor se adapta a tu VPO. Gratis y sin compromiso; solo cobramos si firmas.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 633 33 19 28
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No exactamente. El precio máximo de venta está regulado y algunos bancos piden documentación específica de calificación de VPO, pero el proceso hipotecario es similar.
Sí, muchas comunidades autónomas ofrecen ayudas o avales complementarios para la compra de vivienda protegida. Te decimos cuáles aplican en tu caso, gratis.
La VPO suele tener un periodo de protección durante el cual hay limitaciones para vender o alquilar. Te explicamos qué implica para tu hipoteca.
Normalmente en menos de 24 horas te decimos con qué bancos puedes contar y en qué condiciones, sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Miguel de Abona es el 38639, con unos 2.937 €/m², y el más asequible el 38628, con unos 1.211 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 155.340 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.813 €/m², San Miguel de Abona ocupa el puesto 7 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 44% respecto a la mediana provincial (1.951 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.