La pregunta que de verdad decide una compra no es cuánto cuesta la casa, sino cuánto se paga cada mes. Aquí tienes la cuenta con los precios reales de Sant Joan.
Una vivienda de 90 m² en Sant Joan ronda los 149.940 € (1.666 €/m², octubre de 2026). Sobre ese precio se calcula la cuota.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Sant Joan (149.940 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Tres cosas mandan en la cuota: cuánto pides, a qué plazo y a qué tipo de interés. En Sant Joan (Illes Balears) una vivienda de 90 m² ronda los 149.940 € según los precios de escritura del Notariado (octubre de 2026); si financias el 80 %, pides algo más de tres cuartas partes de esa cifra. Alargar el plazo baja la cuota pero encarece bastante el total de intereses, y acortarlo hace lo contrario. Luego está el tipo: fijo, variable o mixto. El fijo te da una cuota que no se mueve en toda la vida del préstamo; el variable puede salir más barato y puede subir; el mixto empieza fijo y después pasa a variable. No hay una respuesta buena para todos: depende de cuánto margen tenga tu economía si la cuota subiera y de cuántos años pienses tener el préstamo. La regla prudente es que todas tus cuotas juntas no pasen de un tercio largo de lo que entra en casa. Te comparamos las opciones gratis en más de veinte entidades.
Con 1.666 €/m² a octubre de 2026, Sant Joan ocupa el puesto 56 de los 57 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un 47% por debajo de la mediana de la provincia (3.133 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 12 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 07720 | 3.140 €/m² | 282.600 € |
| 07240 | 1.851 €/m² | 166.590 € |
Entre el código postal más caro de Sant Joan (07720, 3.140 €/m²) y el más barato (07240, 1.851 €/m²) hay una diferencia del 70%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 116.010 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sant Joan.
Sant Joan está en el tercio más asequible de Illes Balears: puesto 64 de 65 municipios con dato oficial, un -50% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Sant Joan tiene mucha diferencia entre barrios (70% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Sant Joan y 1 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Depende del importe, el plazo y el tipo. Como punto de partida, una vivienda de 90 m² en Sant Joan ronda los 149.940 € (1.666 €/m², octubre de 2026) y lo habitual es financiar en torno al 80 %. Con tus datos concretos te damos la cuota exacta de cada escenario, gratis.
El fijo da certeza, el variable puede salir más barato y también puede subir, y el mixto combina ambos. La elección depende de cuánto margen tienes si la cuota subiera y de cuántos años vayas a mantener el préstamo.
La referencia prudente que usan las entidades es que la suma de todas tus cuotas no supere aproximadamente un tercio largo de los ingresos netos del hogar. Por encima de ahí, la vida diaria se resiente.
Baja la cuota mensual, que a veces es justo lo que hace falta, pero aumenta bastante el total de intereses. Es una decisión de equilibrio, no una mejora automática.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sant Joan es el 07720, con unos 3.140 €/m², y el más asequible el 07240, con unos 1.851 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 116.010 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.666 €/m², Sant Joan ocupa el puesto 64 de los 65 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un -50% respecto a la mediana provincial (3.313 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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