Ir de visita en visita sin saber tu presupuesto real es perder tiempo (y enamorarte de pisos que no encajan). Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y a qué precio de vivienda puedes aspirar en A Guarda. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (julio de 2026), en A Guarda (Pontevedra) el precio ronda los 1.040 €/m²: una vivienda de 90 m² sale sobre 93.600 €. Saber tu capacidad antes te dice qué barrios y qué tamaños entran en tu presupuesto.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en A Guarda (93.600 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La mayoría hace lo contrario: encuentra el piso de sus sueños y luego corre a ver hasta dónde le llega el banco. Nosotros le damos la vuelta. Con tus ingresos, ahorros y situación calculamos tu capacidad de compra en A Guarda y te decimos el precio máximo de vivienda que puedes plantearte con la cuota que te resulte cómoda. Con esa cifra en la mano vas a las visitas sabiendo lo que buscas, negocias con más fuerza y no pierdes tiempo. Y como en A Guarda el metro cuadrado anda por 1.040 € según el Notariado (julio de 2026), enseguida sabrás si te encaja un 70 m² o puedes ir a por más.
Con 1.040 €/m² a julio de 2026, A Guarda ocupa el puesto 23 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 9% por encima de la mediana de la provincia (952 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36789 | 1.063 €/m² | 95.670 € |
| 36780 | 1.016 €/m² | 91.440 € |
Entre el código postal más caro de A Guarda (36789, 1.063 €/m²) y el más barato (36780, 1.016 €/m²) hay una diferencia del 5%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 4.230 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de A Guarda.
A Guarda está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 23 de 59 municipios con dato oficial, un 9% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de A Guarda es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 5% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de A Guarda y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
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Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en A Guarda. Te sirve para ir a las visitas con un presupuesto claro, no enamorarte de pisos fuera de tu alcance y negociar con seguridad. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Si en A Guarda una vivienda de 90 m² ronda los 93.600 € según el Notariado (julio de 2026), la pretasación te dirá tu cifra exacta según tu caso y qué bancos financian más porcentaje.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás qué precio de vivienda en A Guarda encaja con ese pago, para que compres tranquilo y sin ahogarte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de A Guarda es el 36789, con unos 1.063 €/m², y el más asequible el 36780, con unos 1.016 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 4.230 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.040 €/m², A Guarda ocupa el puesto 23 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 9% respecto a la mediana provincial (952 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.