Ir de visita en visita sin saber tu presupuesto real es perder tiempo (y enamorarte de pisos que no encajan). Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y a qué precio de vivienda puedes aspirar en El Paso. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (julio de 2026), en El Paso (Santa Cruz de Tenerife) el precio ronda los 1.665 €/m²: una vivienda de 90 m² sale sobre 149.850 €. Saber tu capacidad antes te dice qué barrios y qué tamaños entran en tu presupuesto.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en El Paso (149.850 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La mayoría hace lo contrario: encuentra el piso de sus sueños y luego corre a ver hasta dónde le llega el banco. Nosotros le damos la vuelta. Con tus ingresos, ahorros y situación calculamos tu capacidad de compra en El Paso y te decimos el precio máximo de vivienda que puedes plantearte con la cuota que te resulte cómoda. Con esa cifra en la mano vas a las visitas sabiendo lo que buscas, negocias con más fuerza y no pierdes tiempo. Y como en El Paso el metro cuadrado anda por 1.665 € según el Notariado (julio de 2026), enseguida sabrás si te encaja un 70 m² o puedes ir a por más.
Con 1.665 €/m² a julio de 2026, El Paso ocupa el puesto 21 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 12% por encima de la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 5 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38768 | 2.021 €/m² | 181.890 € |
| 38769 | 1.665 €/m² | 149.850 € |
| 38750 | 1.097 €/m² | 98.730 € |
Entre el código postal más caro de El Paso (38768, 2.021 €/m²) y el más barato (38750, 1.097 €/m²) hay una diferencia del 84%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 83.160 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Paso.
El Paso está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 21 de 51 municipios con dato oficial, un 12% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, El Paso tiene mucha diferencia entre barrios (84% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Paso y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
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Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en El Paso. Te sirve para ir a las visitas con un presupuesto claro, no enamorarte de pisos fuera de tu alcance y negociar con seguridad. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Si en El Paso una vivienda de 90 m² ronda los 149.850 € según el Notariado (julio de 2026), la pretasación te dirá tu cifra exacta según tu caso y qué bancos financian más porcentaje.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás qué precio de vivienda en El Paso encaja con ese pago, para que compres tranquilo y sin ahogarte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Paso es el 38768, con unos 2.021 €/m², y el más asequible el 38750, con unos 1.097 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 83.160 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.665 €/m², El Paso ocupa el puesto 21 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 12% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.