Ir de visita en visita sin saber tu presupuesto real es perder tiempo (y enamorarte de pisos que no encajan). Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y a qué precio de vivienda puedes aspirar en O Rosal. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (julio de 2026), en O Rosal (Pontevedra) el precio ronda los 1.028 €/m²: una vivienda de 90 m² sale sobre 92.520 €. Saber tu capacidad antes te dice qué barrios y qué tamaños entran en tu presupuesto.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en O Rosal (92.520 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La mayoría hace lo contrario: encuentra el piso de sus sueños y luego corre a ver hasta dónde le llega el banco. Nosotros le damos la vuelta. Con tus ingresos, ahorros y situación calculamos tu capacidad de compra en O Rosal y te decimos el precio máximo de vivienda que puedes plantearte con la cuota que te resulte cómoda. Con esa cifra en la mano vas a las visitas sabiendo lo que buscas, negocias con más fuerza y no pierdes tiempo. Y como en O Rosal el metro cuadrado anda por 1.028 € según el Notariado (julio de 2026), enseguida sabrás si te encaja un 70 m² o puedes ir a por más.
Con 1.028 €/m² a julio de 2026, O Rosal ocupa el puesto 25 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 8% por encima de la mediana de la provincia (952 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36770 | 1.194 €/m² | 107.460 € |
| 36760 | 861 €/m² | 77.490 € |
Entre el código postal más caro de O Rosal (36770, 1.194 €/m²) y el más barato (36760, 861 €/m²) hay una diferencia del 39%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 29.970 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de O Rosal.
O Rosal está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 25 de 59 municipios con dato oficial, un 8% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, O Rosal tiene mucha diferencia entre barrios (39% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de O Rosal y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 633 33 19 28
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en O Rosal. Te sirve para ir a las visitas con un presupuesto claro, no enamorarte de pisos fuera de tu alcance y negociar con seguridad. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Si en O Rosal una vivienda de 90 m² ronda los 92.520 € según el Notariado (julio de 2026), la pretasación te dirá tu cifra exacta según tu caso y qué bancos financian más porcentaje.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás qué precio de vivienda en O Rosal encaja con ese pago, para que compres tranquilo y sin ahogarte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de O Rosal es el 36770, con unos 1.194 €/m², y el más asequible el 36760, con unos 861 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 29.970 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.028 €/m², O Rosal ocupa el puesto 25 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 8% respecto a la mediana provincial (952 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.