Una pretasación es una estimación previa de lo que la tasadora va a decir que vale la vivienda de Totana, y sirve para saber cuánto te van a prestar antes de firmar arras. Es orientativa: el banco solo trabaja con la tasación oficial, pero si la pretasación sale corta lo sabes a tiempo.
Ir de visita en visita sin saber tu presupuesto real es perder tiempo (y enamorarte de pisos que no encajan). Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y a qué precio de vivienda puedes aspirar en Totana. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (octubre de 2026), en Totana (Murcia) el precio ronda los 888 €/m²: una vivienda de 90 m² sale sobre 79.920 €. Saber tu capacidad antes te dice qué barrios y qué tamaños entran en tu presupuesto.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Totana (79.920 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
La mayoría hace lo contrario: encuentra el piso de sus sueños y luego corre a ver hasta dónde le llega el banco. Nosotros le damos la vuelta. Con tus ingresos, ahorros y situación calculamos tu capacidad de compra en Totana y te decimos el precio máximo de vivienda que puedes plantearte con la cuota que te resulte cómoda. Con esa cifra en la mano vas a las visitas sabiendo lo que buscas, negocias con más fuerza y no pierdes tiempo. Y como en Totana el metro cuadrado anda por 888 € según el Notariado (octubre de 2026), enseguida sabrás si te encaja un 70 m² o puedes ir a por más.
Con 888 €/m² a octubre de 2026, Totana ocupa el puesto 18 de los 41 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 5% por encima de la mediana de la provincia (848 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 168 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 30850 | 829 €/m² | 74.610 € |
| 30858 | 539 €/m² | 48.510 € |
| 30859 | 490 €/m² | 44.100 € |
Entre el código postal más caro de Totana (30850, 829 €/m²) y el más barato (30859, 490 €/m²) hay una diferencia del 69%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 30.510 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Totana.
Totana está en la franja intermedia de Murcia: puesto 21 de 44 municipios con dato oficial, un 2% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Totana tiene mucha diferencia entre barrios (69% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Totana y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
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Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en Totana. Te sirve para ir a las visitas con un presupuesto claro, no enamorarte de pisos fuera de tu alcance y negociar con seguridad. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Si en Totana una vivienda de 90 m² ronda los 79.920 € según el Notariado (octubre de 2026), la pretasación te dirá tu cifra exacta según tu caso y qué bancos financian más porcentaje.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás qué precio de vivienda en Totana encaja con ese pago, para que compres tranquilo y sin ahogarte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Totana es el 30850, con unos 829 €/m², y el más asequible el 30859, con unos 490 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 30.510 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 888 €/m², Totana ocupa el puesto 21 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 2% respecto a la mediana provincial (872 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.