Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir hasta el 20% que los bancos no suelen financiar, de modo que llegues al 100% de la compra. Te lo explicamos claro y hacemos tu estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos cuando firmas tu hipoteca.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Caldas de Reis ronda los 823 €/m². Con el aval ICO evitas tener que ahorrar por tu cuenta ese 20% de entrada, que a estos precios supone decenas de miles de euros.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Caldas de Reis (74.070 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Normalmente el banco financia el 80% de la vivienda y tú aportas el 20% de entrada más los gastos, algo que en Caldas de Reis —con precios de 823 €/m² según el Notariado, julio de 2026— frena a muchos jóvenes. El aval ICO es una garantía pública (gestionada a través de la línea de avales del Estado) que respalda ese 20% que te falta, para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 100% del precio. Está pensado para menores de 35-36 años, y también familias con menores a cargo, que compran su primera vivienda habitual y cumplen ciertos límites de renta y de precio de compra. En Colibrí Finances comprobamos si encajas, buscamos entre más de 20 bancos el que mejor aplique el aval y te acompañamos en todo el papeleo. Todo empieza con un estudio gratis y sin compromiso.
Con 823 €/m² a julio de 2026, Caldas de Reis ocupa el puesto 34 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 14% por debajo de la mediana de la provincia (952 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 7 códigos postales con dato.
Caldas de Reis está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 34 de 59 municipios con dato oficial, un -14% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Caldas de Reis y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente tendrías que aportar de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Aun así conviene tener algo reservado para los gastos e impuestos de la compra. En tu estudio gratis calculamos exactamente cuánto necesitarías.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio de compra que varían por comunidad y año. En Pontevedra lo revisamos caso a caso: nos cuentas tu situación y te decimos si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y solo cobramos cuando firmas tu hipoteca. Si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Caldas de Reis está sobre los 823 €/m². Ahorrar por tu cuenta el 20% de entrada a esos precios lleva años; con el aval ICO puedes adelantar la compra y dejar de pagar alquiler antes. Te lo comparamos sin compromiso.
Con 823 €/m², Caldas de Reis ocupa el puesto 34 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -14% respecto a la mediana provincial (952 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.