La duda de casi todo el mundo antes de comprar: ¿me llega con lo que tengo? Aquí te explicamos, con datos reales de Caldas de Reis, cuánto necesitas de entrada y de gastos, y te hacemos un estudio gratis para que sepas tu número exacto.
Precios de compraventa según el Notariado, julio de 2026. Usamos el precio medio real de Caldas de Reis para estimar tu ahorro; tu caso puede variar y lo afinamos en el estudio gratuito.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Caldas de Reis (74.070 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Para comprar en Caldas de Reis necesitas cubrir dos cosas con tus ahorros. La primera es la entrada: los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, así que el 20% restante lo pones tú. La segunda son los gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría), que rondan un 10-12% adicional. Con un precio de 823 el m² según el Notariado, julio de 2026, una vivienda de 90 m² en Caldas de Reis sale por unos 74.070: eso supone reunir en torno a un 20% de entrada más ese 10-12% de gastos, que conviene tener guardado aparte. La buena noticia es que ese número no está grabado en piedra: en Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos y comparamos por ti para conseguir las mejores condiciones, que a veces reducen lo que necesitas de partida.
Con 823 €/m² a julio de 2026, Caldas de Reis ocupa el puesto 34 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 14% por debajo de la mediana de la provincia (952 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 7 códigos postales con dato.
Caldas de Reis está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 34 de 59 municipios con dato oficial, un -14% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Caldas de Reis y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la vivienda que te interesa y tu situación. Te decimos cuánto necesitas ahorrado de verdad y qué financiación puedes conseguir. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Caldas de Reis, que ronda los 74.070 según el Notariado, julio de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En tu estudio gratis te damos la cifra exacta para tu caso.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o si la vivienda es del propio banco. Trabajamos con más de 20 entidades y comparamos por ti para ver si puedes comprar aportando menos. Te lo decimos claro y sin compromiso.
Además de la entrada, tienes que contar el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Pontevedra. Conviene tener ese dinero aparte, porque no entra en la hipoteca.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Miramos tu situación, comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos cuánto necesitas ahorrado y qué hipoteca puedes conseguir. Solo cobramos si finalmente firmas.
Con 823 €/m², Caldas de Reis ocupa el puesto 34 de los 59 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -14% respecto a la mediana provincial (952 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.