El aval público permite comprar en Frades sin tener el 20 % de entrada: el Estado responde por esa parte ante el banco. Tiene requisitos de edad, ingresos y precio máximo de vivienda, y el préstamo lo concede igualmente la entidad.
En mercados donde varios compradores compiten por la misma vivienda, tener la financiación resuelta marca la diferencia. Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir ese 20% que falta para llegar al 100% de la compra. Comparamos con más de 20 bancos a la vez para darte una respuesta clara y rápida: estudio gratis y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
Según el Notariado, octubre de 2026, el precio medio en Frades ronda los 1.802 €/m². En un mercado con tanta demanda, esperar a reunir ese 20% de entrada por tu cuenta puede significar quedarte fuera de la vivienda que te interesa. El aval ICO te permite moverte al ritmo del mercado, no al de tus ahorros.
En Frades se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de A Coruña y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Frades.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Frades (162.180 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En Frades el mercado se mueve rápido: con precios de 1.802 €/m² según el Notariado, octubre de 2026, las viviendas buenas reciben varias ofertas en pocos días y quien tiene la financiación resuelta es quien cierra la operación. El aval ICO es una garantía pública que cubre ese 20% de entrada que normalmente falta, permitiendo llegar hasta el 100% de la hipoteca sin esperar años a ahorrar. Aplica a menores de 35-36 años y a familias con menores a cargo que compren su primera vivienda habitual, dentro de ciertos límites de renta y precio. En Colibrí Finances comprobamos si encajas y comparamos entre más de 20 bancos a la vez para darte una respuesta rápida y firme, no una promesa a medias. El estudio es gratis y sin compromiso: te presentas ante el vendedor con la financiación ya encaminada.
En Frades se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de A Coruña: 1.802 €/m² de vivienda a octubre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15686 | 709 €/m² | 63.810 € |
| 15685 | 482 €/m² | 43.380 € |
Entre el código postal más caro de Frades (15686, 709 €/m²) y el más barato (15685, 482 €/m²) hay una diferencia del 47%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 20.430 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Frades.
Frades está en el tercio más caro de A Coruña: ocupa el puesto 25 de 91 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Frades tiene mucha diferencia entre barrios (47% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de A Coruña los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Frades están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: A Coruña es el más caro (2.890 €/m², un +60% sobre Frades) y Mañón el más asequible (412 €/m², un -77%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente aportarías de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Conviene tener algo reservado para gastos e impuestos, pero lo importante es que puedes presentarte a comprar sin esperar a completar ese ahorro. En tu estudio gratis te decimos en cuánto tiempo puedes tener todo listo para hacer una oferta firme.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio que varían por comunidad y año. En A Coruña lo revisamos caso a caso y te damos una respuesta rápida: nos cuentas tu situación y en poco tiempo sabes si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Comparamos a la vez con más de 20 bancos para conseguirte una respuesta ágil y las mejores condiciones, algo clave cuando hay varios compradores mirando la misma vivienda. Te acompañamos hasta la firma; si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, octubre de 2026, el precio medio en Frades está sobre los 1.802 €/m². En una zona tan solicitada, cada mes que tardas en reunir el ahorro es una oportunidad que puede escapársete. Con el aval ICO adelantas la compra y llegas a tiempo a las viviendas que te interesan. Te lo comparamos sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Frades es el 15686, con unos 709 €/m², y el más asequible el 15685, con unos 482 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 20.430 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.802 €/m², Frades ocupa el puesto 25 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (1.386 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.