Varias comunidades avalan la entrada de los compradores jóvenes, y ese aval se suma al estatal. Cada convocatoria pone sus límites de edad, ingresos y precio máximo de vivienda, y suelen agotarse por presupuesto, así que la fecha importa.
Cada comunidad autónoma tiene su propio aval para jóvenes, además del ICO estatal. Te decimos cuál te corresponde en Los Ausines y cómo combinarlo con tu hipoteca, gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 1.292 € en Los Ausines (Burgos)
El Notariado no publica una cifra para Los Ausines como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Los Ausines (116.280 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Casi nadie sabe que, además del aval ICO, muchas comunidades autónomas tienen sus propios programas de aval para jóvenes que compran su primera vivienda en Los Ausines. Estos avales pueden cubrir parte de la entrada o complementar el ICO. En Colibrí revisamos con más de 20 bancos qué opciones aplican a tu caso concreto y te acompañamos en todo el proceso, sin coste hasta que firmes.
Con 1.292 €/m² a octubre de 2026, Los Ausines ocupa el puesto 14 de los 74 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 20% por encima de la mediana de la provincia (1.075 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09194 | 850 €/m² | 76.500 € |
| 09351 | 826 €/m² | 74.340 € |
Entre el código postal más caro de Los Ausines (09194, 850 €/m²) y el más barato (09351, 826 €/m²) hay una diferencia del 3%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 2.160 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Los Ausines.
Los Ausines está en el tercio más asequible de Burgos: puesto 235 de 295 municipios con dato oficial, un -10% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Los Ausines es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 3% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Burgos los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Los Ausines están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Burgos es el más caro (1.950 €/m², un +51% sobre Los Ausines) y Cerezo de Río Tirón el más asequible (312 €/m², un -76%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Analizamos tu perfil y el aval autonómico vigente en Burgos de forma gratuita y sin compromiso. Comparamos con más de 20 bancos y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca.
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El ICO es un aval estatal disponible en toda España; el autonómico depende de tu comunidad y puede sumarse o ser una alternativa según los requisitos de edad, ingresos y precio de la vivienda en Los Ausines.
Sí, en muchos casos ambos avales son compatibles y te permiten reducir la entrada necesaria. Te decimos gratis si tu perfil encaja.
No, el estudio de tu caso es gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Normalmente se exige residencia o empadronamiento en la comunidad, aunque los requisitos varían. Lo comprobamos por ti antes de que muevas un papel.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Los Ausines es el 09194, con unos 850 €/m², y el más asequible el 09351, con unos 826 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 2.160 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.292 €/m², Los Ausines ocupa el puesto 235 de los 295 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -10% respecto a la mediana provincial (1.440 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.