Comprar una vivienda de 90 m² en El Sauzal ronda los 195.300 € al precio al que se está escriturando allí (octubre de 2026). Además del precio necesitas ahorrado el 20 % de entrada más los impuestos y gastos de la compra, que es lo que el banco no financia.
Te contamos con números reales cuánto dinero necesitas para comprar en El Sauzal: el desembolso inicial (entrada, impuestos y gastos) y la cuota mensual que pagarías cada mes. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones. Estudio gratis y sin compromiso: te acompañamos hasta la firma.
Precio medio de la vivienda en El Sauzal: 2.170 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 195.300). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en El Sauzal (195.300 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Comprar una casa no es solo pagar el precio que ves en el portal. En El Sauzal (Santa Cruz de Tenerife), donde el metro cuadrado ronda los 2.170 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta de media unos 195.300. A eso hay que sumarle el desembolso inicial: la entrada (los bancos suelen financiar hasta el 80%, así que necesitas en torno al 20% ahorrado), los impuestos (ITP si es de segunda mano, IVA más AJD si es obra nueva) y los gastos de notaría, registro y gestoría. En total, prepárate para aportar de tu bolsillo alrededor del 30% del precio entre entrada, impuestos y gastos. Luego viene la cuota mensual, que depende del importe que pidas, el plazo y el tipo de interés que negocies. En Colibrí Finances te ponemos todos estos números claros y te decimos cuánta casa puedes comprar en El Sauzal de forma realista.
Con 2.170 €/m² a octubre de 2026, El Sauzal ocupa el puesto 15 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 12% por encima de la mediana de la provincia (1.941 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 13 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38360 | 2.106 €/m² | 189.540 € |
| 38359 | 718 €/m² | 64.620 € |
Entre el código postal más caro de El Sauzal (38360, 2.106 €/m²) y el más barato (38359, 718 €/m²) hay una diferencia del 193%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 124.920 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Sauzal.
El Sauzal está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 20 de 51 municipios con dato oficial, un 7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, El Sauzal tiene mucha diferencia entre barrios (193% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Sauzal y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Te acompañamos hasta la firma.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Como norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, así que necesitas tener ahorrado en torno al 20% de entrada más un 10%-12% para impuestos y gastos (notaría, registro y gestoría). En El Sauzal, con un precio medio de 2.170 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), para una vivienda de 90 m² (unos 195.300) el desembolso inicial ronda el 30% del precio. En Colibrí Finances te calculamos la cifra exacta según tu caso, gratis.
La cuota depende de tres cosas: el importe que pides, el plazo (a más años, cuota más baja) y el tipo de interés que negocies. Para una vivienda tipo en El Sauzal de unos 195.300, la cuota varía bastante según estas condiciones. Como trabajamos con más de 20 bancos, buscamos el que te dé la cuota más ajustada. Te lo calculamos sin compromiso.
Al precio de la casa hay que sumar el impuesto (ITP en vivienda de segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En Santa Cruz de Tenerife el ITP tiene su propio porcentaje autonómico. En conjunto, estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra. Nosotros te los desglosamos uno a uno antes de que decidas nada.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Analizamos tu caso, te decimos cuánta casa puedes comprar en El Sauzal, cuál sería tu cuota y con qué banco conseguirías las mejores condiciones. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Sauzal es el 38360, con unos 2.106 €/m², y el más asequible el 38359, con unos 718 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 124.920 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.170 €/m², El Sauzal ocupa el puesto 20 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 7% respecto a la mediana provincial (2.024 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.