Si buscas casa en San Juan de Gredos, es una de las zonas donde el precio es más accesible: te ayudamos a calcular el desembolso inicial (entrada, impuestos, gastos y posible reforma) y la cuota mensual real, aunque estés buscando desde otra ciudad. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones. Estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Precio medio de la vivienda en San Juan de Gredos: 194 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 17.460), uno de los precios más bajos de la zona. Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Juan de Gredos (17.460 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Comprar una casa en San Juan de Gredos (Ávila) es de las operaciones más asequibles de la zona: el metro cuadrado ronda los 194 €/m² según el Notariado (julio de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 17.460. Con un precio así, la entrada que piden los bancos (en torno al 20%) es una cantidad mucho más manejable que en otras zonas. Eso sí, en pueblos con precios bajos es habitual que la vivienda necesite algo de reforma, y eso hay que meterlo en la cuenta desde el principio, junto con los impuestos (ITP o IVA más AJD) y los gastos de notaría, registro y gestoría. Si vienes de fuera, todavía más importante: te ayudamos a hacer los números completos sin que tengas que moverte de tu ciudad. En Colibrí Finances te decimos cuánta casa puedes comprar en San Juan de Gredos con datos reales, reforma incluida si la necesitas.
Con 194 €/m² a julio de 2026, San Juan de Gredos ocupa el puesto 128 de los 130 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 64% por debajo de la mediana de la provincia (544 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
San Juan de Gredos está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 128 de 130 municipios con dato oficial, un -64% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Juan de Gredos y 2 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si firmas.
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En San Juan de Gredos el precio medio es de 194 €/m² según el Notariado (julio de 2026), así que una vivienda de 90 m² ronda los 17.460: con estos precios, la entrada (en torno al 20%) más impuestos y gastos (10%-12%) suele ser una cifra mucho más asequible que en zonas más caras. Eso sí, si la vivienda necesita reforma conviene sumarlo al presupuesto desde el principio. En Colibrí Finances te calculamos la cifra exacta según tu caso, gratis y aunque compres desde fuera.
La cuota depende del importe, el plazo y el tipo de interés. Para una vivienda tipo en San Juan de Gredos de unos 17.460, al ser un importe más bajo, la cuota suele quedar bastante contenida frente a otras zonas. Como trabajamos con más de 20 bancos, buscamos el que te dé la cuota más ajustada, y también te orientamos si necesitas financiar una reforma junto con la compra. Te lo calculamos sin compromiso.
Al precio de la casa hay que sumar el impuesto (ITP en segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro y la gestoría. En Ávila el ITP tiene su propio porcentaje autonómico. Estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio, y si la vivienda necesita reforma es buen momento para presupuestarla también, sobre todo si compras desde fuera y no puedes visitarla varias veces. Te lo desglosamos todo antes de que decidas nada.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso, lo hagas desde donde lo hagas. Analizamos tu caso, te decimos cuánta casa puedes comprar en San Juan de Gredos, cuál sería tu cuota (reforma incluida si la necesitas) y con qué banco consigues las mejores condiciones. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Con 194 €/m², San Juan de Gredos ocupa el puesto 128 de los 130 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -64% respecto a la mediana provincial (544 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.