Un pueblo con encanto, un precio que compensa y esa casa que llevas tiempo buscando. Comparamos más de 20 bancos para conseguirte la mejor hipoteca en San Juan de Gredos, tengas o no que reformar. Estudio gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Precio medio en Ávila: 194 €/m² (unos 17.460 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Juan de Gredos (17.460 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En San Juan de Gredos los precios son de los más bajos de Ávila, y eso atrae a mucha gente de fuera que busca una segunda vivienda para desconectar o para invertir. Aquí la clave no es solo el precio de compra, sino el estado de la casa: muchas necesitan reforma, y el banco financia sobre el valor de tasación (70-75% habitual en segunda residencia), que a veces no coincide con lo que pides al vendedor. Con un precio de referencia de 194 €/m² en Ávila según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a los 17.460, aunque en pueblos como este el rango puede ser más amplio. Nosotros revisamos tu caso, tenemos en cuenta la reforma si la necesitas y comparamos más de 20 bancos para encontrar la hipoteca que mejor encaja, sin que tengas que moverte de donde estés.
Con 194 €/m² a julio de 2026, San Juan de Gredos ocupa el puesto 128 de los 130 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 64% por debajo de la mediana de la provincia (544 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
San Juan de Gredos está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 128 de 130 municipios con dato oficial, un -64% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Juan de Gredos y 2 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Cuéntanos qué buscas y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar y con qué condiciones. Sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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En zonas como San Juan de Gredos, donde los precios son más bajos, el banco suele financiar entre el 70% y el 75% sobre el valor de tasación, que en pueblos puede diferir del precio que has pactado con el vendedor. Si la vivienda necesita reforma, ese punto también entra en juego. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos para buscar el porcentaje y las condiciones que mejor se ajusten a tu compra en San Juan de Gredos, tasación y reforma incluidas.
Sí, es habitual comprar una segunda vivienda en un pueblo mientras sigues pagando la primera. El banco mirará que la suma de ambas cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros hacemos ese cálculo antes de nada y te decimos con claridad qué presupuesto real tienes, para que no te lleves sorpresas cuando encuentres la casa.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio medio en Ávila es de 194 €/m², lo que sitúa una vivienda de 90 m² en torno a los 17.460. En pueblos y zonas más asequibles este dato es solo una referencia: el precio final depende mucho del estado de la casa y de si necesita reforma, algo que conviene tener en cuenta desde el principio.
El estudio y la comparación entre más de 20 bancos son gratis y sin compromiso, decidas comprar en San Juan de Gredos una casa para reformar o una ya lista. Solo cobramos si al final firmas la hipoteca que te conseguimos, así que puedes pedirnos el análisis sin ningún riesgo.
Con 194 €/m², San Juan de Gredos ocupa el puesto 128 de los 130 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -64% respecto a la mediana provincial (544 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.