Comprar una vivienda de 90 m² en San Juan de la Rambla ronda los 190.260 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). Además del precio necesitas ahorrado el 20 % de entrada más los impuestos y gastos de la compra, que es lo que el banco no financia.
Te contamos con números reales cuánto dinero necesitas para comprar en San Juan de la Rambla: el desembolso inicial (entrada, impuestos y gastos) y la cuota mensual que pagarías cada mes. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones. Estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Precio medio de la vivienda en San Juan de la Rambla: 2.114 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 190.260). Fuente: Notariado, septiembre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Juan de la Rambla (190.260 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Comprar una casa no es solo pagar el precio que ves en el portal. En San Juan de la Rambla (Santa Cruz de Tenerife), donde el metro cuadrado ronda los 2.114 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta de media unos 190.260. A eso hay que sumarle el desembolso inicial: la entrada (los bancos suelen financiar hasta el 80%, así que necesitas en torno al 20% ahorrado), los impuestos (ITP si es de segunda mano, IVA más AJD si es obra nueva) y los gastos de notaría, registro y gestoría. En total, prepárate para aportar de tu bolsillo alrededor del 30% del precio entre entrada, impuestos y gastos. Luego viene la cuota mensual, que depende del importe que pidas, el plazo y el tipo de interés que negocies. En Colibrí Finances te ponemos todos estos números claros y te decimos cuánta casa puedes comprar en San Juan de la Rambla de forma realista.
Con 2.114 €/m² a septiembre de 2026, San Juan de la Rambla ocupa el puesto 16 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 13% por encima de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 14 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38429 | 2.833 €/m² | 254.970 € |
| 38420 | 1.356 €/m² | 122.040 € |
| 38428 | 750 €/m² | 67.500 € |
Entre el código postal más caro de San Juan de la Rambla (38429, 2.833 €/m²) y el más barato (38428, 750 €/m²) hay una diferencia del 278%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 187.470 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Juan de la Rambla.
San Juan de la Rambla está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 21 de 51 municipios con dato oficial, un 8% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, San Juan de la Rambla tiene mucha diferencia entre barrios (278% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Santa Cruz de Tenerife los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a San Juan de la Rambla están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Adeje es el más caro (4.162 €/m², un +97% sobre San Juan de la Rambla) y Vallehermoso el más asequible (689 €/m², un -67%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si firmas.
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Como norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, así que necesitas tener ahorrado en torno al 20% de entrada más un 10%-12% para impuestos y gastos (notaría, registro y gestoría). En San Juan de la Rambla, con un precio medio de 2.114 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), para una vivienda de 90 m² (unos 190.260) el desembolso inicial ronda el 30% del precio. En Colibrí Finances te calculamos la cifra exacta según tu caso, gratis.
La cuota depende de tres cosas: el importe que pides, el plazo (a más años, cuota más baja) y el tipo de interés que negocies. Para una vivienda tipo en San Juan de la Rambla de unos 190.260, la cuota varía bastante según estas condiciones. Como trabajamos con más de 20 bancos, buscamos el que te dé la cuota más ajustada. Te lo calculamos sin compromiso.
Al precio de la casa hay que sumar el impuesto (ITP en vivienda de segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En Santa Cruz de Tenerife el ITP tiene su propio porcentaje autonómico. En conjunto, estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra. Nosotros te los desglosamos uno a uno antes de que decidas nada.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Analizamos tu caso, te decimos cuánta casa puedes comprar en San Juan de la Rambla, cuál sería tu cuota y con qué banco conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Juan de la Rambla es el 38429, con unos 2.833 €/m², y el más asequible el 38428, con unos 750 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 187.470 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.114 €/m², San Juan de la Rambla ocupa el puesto 21 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 8% respecto a la mediana provincial (1.951 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.