Te contamos con números reales cuánto dinero necesitas para comprar en San Sebastián de la Gomera: el desembolso inicial (entrada, impuestos y gastos) y la cuota mensual que pagarías cada mes. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones. Estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Precio medio de la vivienda en San Sebastián de la Gomera: 1.492 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 134.280). Fuente: Notariado, junio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Sebastián de la Gomera (134.280 €, dato del Notariado, junio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Comprar una casa no es solo pagar el precio que ves en el portal. En San Sebastián de la Gomera (Santa Cruz de Tenerife), donde el metro cuadrado ronda los 1.492 €/m² según el Notariado (junio de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta de media unos 134.280. A eso hay que sumarle el desembolso inicial: la entrada (los bancos suelen financiar hasta el 80%, así que necesitas en torno al 20% ahorrado), los impuestos (ITP si es de segunda mano, IVA más AJD si es obra nueva) y los gastos de notaría, registro y gestoría. En total, prepárate para aportar de tu bolsillo alrededor del 30% del precio entre entrada, impuestos y gastos. Luego viene la cuota mensual, que depende del importe que pidas, el plazo y el tipo de interés que negocies. En Colibrí Finances te ponemos todos estos números claros y te decimos cuánta casa puedes comprar en San Sebastián de la Gomera de forma realista.
Con 1.492 €/m² a junio de 2026, San Sebastián de la Gomera ocupa el puesto 26 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, en línea con la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38800 | 1.649 €/m² | 148.410 € |
| 38801 | 1.335 €/m² | 120.150 € |
Entre el código postal más caro de San Sebastián de la Gomera (38800, 1.649 €/m²) y el más barato (38801, 1.335 €/m²) hay una diferencia del 24%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 28.260 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Sebastián de la Gomera.
San Sebastián de la Gomera está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 26 de 51 municipios con dato oficial, un 0% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de San Sebastián de la Gomera es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 24% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Sebastián de la Gomera y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si firmas.
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Como norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, así que necesitas tener ahorrado en torno al 20% de entrada más un 10%-12% para impuestos y gastos (notaría, registro y gestoría). En San Sebastián de la Gomera, con un precio medio de 1.492 €/m² según el Notariado (junio de 2026), para una vivienda de 90 m² (unos 134.280) el desembolso inicial ronda el 30% del precio. En Colibrí Finances te calculamos la cifra exacta según tu caso, gratis.
La cuota depende de tres cosas: el importe que pides, el plazo (a más años, cuota más baja) y el tipo de interés que negocies. Para una vivienda tipo en San Sebastián de la Gomera de unos 134.280, la cuota varía bastante según estas condiciones. Como trabajamos con más de 20 bancos, buscamos el que te dé la cuota más ajustada. Te lo calculamos sin compromiso.
Al precio de la casa hay que sumar el impuesto (ITP en vivienda de segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En Santa Cruz de Tenerife el ITP tiene su propio porcentaje autonómico. En conjunto, estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra. Nosotros te los desglosamos uno a uno antes de que decidas nada.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Analizamos tu caso, te decimos cuánta casa puedes comprar en San Sebastián de la Gomera, cuál sería tu cuota y con qué banco conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Sebastián de la Gomera es el 38800, con unos 1.649 €/m², y el más asequible el 38801, con unos 1.335 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 28.260 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.492 €/m², San Sebastián de la Gomera ocupa el puesto 26 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.