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Precio de referencia en Santa Cruz de Tenerife: 1.492 €/m² (unos 134.280 para 90 m²). Fuente: Notariado, junio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Sebastián de la Gomera (134.280 €, dato del Notariado, junio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando compras una segunda vivienda en San Sebastián de la Gomera, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 1.492 €/m² en Santa Cruz de Tenerife según el Notariado (junio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 134.280, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 1.492 €/m² a junio de 2026, San Sebastián de la Gomera ocupa el puesto 26 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, en línea con la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38800 | 1.649 €/m² | 148.410 € |
| 38801 | 1.335 €/m² | 120.150 € |
Entre el código postal más caro de San Sebastián de la Gomera (38800, 1.649 €/m²) y el más barato (38801, 1.335 €/m²) hay una diferencia del 24%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 28.260 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Sebastián de la Gomera.
San Sebastián de la Gomera está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 26 de 51 municipios con dato oficial, un 0% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de San Sebastián de la Gomera es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 24% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Sebastián de la Gomera y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para San Sebastián de la Gomera.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (junio de 2026), el precio de referencia en Santa Cruz de Tenerife es de 1.492 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 134.280. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Sebastián de la Gomera es el 38800, con unos 1.649 €/m², y el más asequible el 38801, con unos 1.335 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 28.260 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.492 €/m², San Sebastián de la Gomera ocupa el puesto 26 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.