En Tres Cantos las viviendas buenas no esperan: te calculamos con números reales cuánto necesitas de entrada, impuestos y gastos, y qué cuota pagarías, para que llegues con la financiación ya estudiada. Comparamos entre más de 20 bancos para que no pierdas la mejor condición por ir con el estudio a medias. Análisis gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Precio medio de la vivienda en Tres Cantos: 3.633 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 326.970). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Tres Cantos (326.970 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Tres Cantos (Madrid) la vivienda se mueve rápido: con el metro cuadrado en torno a 3.633 €/m² según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² sale por unos 326.970, y las que están bien de precio no suelen durar mucho en el mercado. Con cifras así, cada detalle de la hipoteca pesa: la entrada (en torno al 20%, porque los bancos financian hasta el 80%), los impuestos (ITP o IVA más AJD según sea segunda mano u obra nueva) y los gastos de notaría, registro y gestoría suman alrededor de un 30% adicional sobre el precio. Y aquí una décima de diferencia en el tipo de interés se nota mucho en la cuota, precisamente porque el importe es alto. En Colibrí Finances te dejamos claro cuánto necesitas y qué cuota pagarías antes de que salga la vivienda que buscas, para que puedas moverte con la oferta ya lista.
Con 3.633 €/m² a julio de 2026, Tres Cantos ocupa el puesto 5 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 125% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Tres Cantos está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 5 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 125% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tres Cantos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si firmas.
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Con precios altos como los de Tres Cantos, la entrada también lo es: hablamos de en torno al 20% del valor de la vivienda, más un 10%-12% para impuestos y gastos. Con un precio medio de 3.633 €/m² según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 326.970, así que el desembolso inicial completo se acerca al 30% del precio. Cuanto antes tengas esa cifra clara, antes puedes lanzarte cuando aparezca la vivienda que te interesa. Te lo calculamos gratis y en poco tiempo.
En zonas como Tres Cantos, con importes elevados, pequeñas diferencias en el tipo de interés se traducen en cuotas bien distintas cada mes. Para una vivienda tipo de unos 326.970, merece la pena comparar bien antes de firmar. Al trabajar con más de 20 bancos, buscamos la condición más ajustada para tu perfil, sin que tengas que ir banco por banco tú mismo. Te lo calculamos sin compromiso.
Sobre el precio de la vivienda hay que sumar el impuesto correspondiente (ITP en segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro y la gestoría. En Madrid el ITP tiene su propio porcentaje autonómico, y cuando el precio de la vivienda es alto, estos gastos también lo son en euros, aunque el porcentaje se mantenga entre el 10% y el 13%. Te lo desglosamos partida por partida antes de que tomes ninguna decisión.
No, el estudio en Tres Cantos es gratis y sin compromiso. Te decimos cuánto puedes pedir, qué cuota te tocaría y con qué banco lo conseguirías en mejores condiciones, para que llegues con todo resuelto en cuanto encuentres la vivienda. Solo cobramos si al final firmas la hipoteca con nosotros.
Con 3.633 €/m², Tres Cantos ocupa el puesto 5 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 125% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.