Para comprar en Sant Cugat del Vallès necesitas ahorrado en torno al 30 % del precio: el 20 % de entrada que el banco no financia y alrededor de un 10 % de impuestos y gastos. Sobre una vivienda de 90 m² a 458.280 €, eso son unos 5.092 € por cada metro financiado y una cifra de partida que conviene tener clara desde el principio.
En Sant Cugat del Vallès las viviendas con buena relación calidad-precio se venden rápido y suele haber varios compradores interesados en la misma. La diferencia la marca quién llega con la financiación ya resuelta. Te ayudamos a saber tu número exacto con un estudio gratis, para moverte con seguridad y rapidez en cuanto encuentres la vivienda.
Precios de compraventa según el Notariado, septiembre de 2026. En un mercado tan activo como el de Sant Cugat del Vallès, tener este dato actualizado te ayuda a decidir rápido; el estudio gratuito afina tu caso concreto en pocos días.
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Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-06.
En Sant Cugat del Vallès las viviendas con buena relación calidad-precio no duran: si te gusta un piso, es muy probable que otros compradores lo estén mirando el mismo día. Por eso conviene saber de antemano cuánto necesitas y llegar con la financiación resuelta antes de encontrar la vivienda, no después. Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor, así que necesitas un 20% de entrada, más un 10-12% de gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría). Con un precio de 5.092 el m² según el Notariado, septiembre de 2026, una vivienda de 90 m² en Sant Cugat del Vallès sale por unos 458.280. Tener esa cifra clara y una preaprobación en la mano te da ventaja: puedes hacer una oferta firme mientras otros siguen esperando respuesta de su banco. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos, gratis y sin compromiso, para que llegues con la financiación cerrada.
Con 5.092 €/m² a septiembre de 2026, Sant Cugat del Vallès ocupa el puesto 2 de los 242 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 174% por encima de la mediana de la provincia (1.858 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 702 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08174 | 5.316 €/m² | 478.440 € |
| 08195 | 5.046 €/m² | 454.140 € |
| 08173 | 4.845 €/m² | 436.050 € |
| 08172 | 4.298 €/m² | 386.820 € |
| 08197 | 4.239 €/m² | 381.510 € |
| 08196 | 2.860 €/m² | 257.400 € |
Entre el código postal más caro de Sant Cugat del Vallès (08174, 5.316 €/m²) y el más barato (08196, 2.860 €/m²) hay una diferencia del 86%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 221.040 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sant Cugat del Vallès.
Sant Cugat del Vallès está en el tercio más caro de Barcelona: ocupa el puesto 2 de 278 municipios con dato oficial y se paga un 148% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Sant Cugat del Vallès tiene mucha diferencia entre barrios (86% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Sant Cugat del Vallès y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Sant Cugat del Vallès, que ronda los 458.280 según el Notariado, septiembre de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En una zona tan solicitada, tener esta cifra clara antes de buscar te permite actuar rápido y con seguridad en cuanto aparece la vivienda que quieres. Con el estudio gratis lo confirmamos en pocos días.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o el tipo de vivienda. Comparamos más de 20 bancos para encontrar la opción que te permita reunir menos entrada y moverte más rápido en cuanto encuentres la vivienda que buscas. Te damos la respuesta en poco tiempo y sin compromiso.
Además de la entrada, cuenta el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Barcelona. Tenerlo previsto de antemano evita sorpresas de última hora y te permite cerrar la operación sin retrasos, algo clave cuando hay otros compradores interesados en la misma vivienda.
No. El estudio y la preaprobación son totalmente gratis y sin compromiso. Comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos, en poco tiempo, cuánto puedes conseguir y en qué plazo. Así llegas a la vivienda con la financiación ya resuelta, sin perder tiempo frente a otros compradores. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sant Cugat del Vallès es el 08174, con unos 5.316 €/m², y el más asequible el 08196, con unos 2.860 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 221.040 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 5.092 €/m², Sant Cugat del Vallès ocupa el puesto 2 de los 278 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 148% respecto a la mediana provincial (2.054 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.