Para comprar en Badalona necesitas ahorrado en torno al 30 % del precio: el 20 % de entrada que el banco no financia y alrededor de un 10 % de impuestos y gastos. Sobre una vivienda de 90 m² a 259.380 €, eso son unos 2.882 € por cada metro financiado y una cifra de partida que conviene tener clara desde el principio.
En Badalona las viviendas con buena relación calidad-precio se venden rápido y suele haber varios compradores interesados en la misma. La diferencia la marca quién llega con la financiación ya resuelta. Te ayudamos a saber tu número exacto con un estudio gratis, para moverte con seguridad y rapidez en cuanto encuentres la vivienda.
Precios de compraventa según el Notariado, septiembre de 2026. En un mercado tan activo como el de Badalona, tener este dato actualizado te ayuda a decidir rápido; el estudio gratuito afina tu caso concreto en pocos días.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Badalona (259.380 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-06.
En Badalona las viviendas con buena relación calidad-precio no duran: si te gusta un piso, es muy probable que otros compradores lo estén mirando el mismo día. Por eso conviene saber de antemano cuánto necesitas y llegar con la financiación resuelta antes de encontrar la vivienda, no después. Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor, así que necesitas un 20% de entrada, más un 10-12% de gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría). Con un precio de 2.882 el m² según el Notariado, septiembre de 2026, una vivienda de 90 m² en Badalona sale por unos 259.380. Tener esa cifra clara y una preaprobación en la mano te da ventaja: puedes hacer una oferta firme mientras otros siguen esperando respuesta de su banco. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos, gratis y sin compromiso, para que llegues con la financiación cerrada.
Con 2.882 €/m² a septiembre de 2026, Badalona ocupa el puesto 29 de los 242 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 55% por encima de la mediana de la provincia (1.858 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 2.986 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08916 | 5.653 €/m² | 508.770 € |
| 08912 | 3.842 €/m² | 345.780 € |
| 08911 | 3.383 €/m² | 304.470 € |
| 08915 | 2.713 €/m² | 244.170 € |
| 08918 | 2.608 €/m² | 234.720 € |
| 08917 | 2.607 €/m² | 234.630 € |
| 08913 | 2.243 €/m² | 201.870 € |
| 08914 | 1.950 €/m² | 175.500 € |
Entre el código postal más caro de Badalona (08916, 5.653 €/m²) y el más barato (08914, 1.950 €/m²) hay una diferencia del 190%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 333.270 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Badalona.
Badalona está en el tercio más caro de Barcelona: ocupa el puesto 65 de 278 municipios con dato oficial y se paga un 40% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Badalona tiene mucha diferencia entre barrios (190% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Badalona están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.368 €/m², un +86% sobre Badalona) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -82%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Badalona, que ronda los 259.380 según el Notariado, septiembre de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En una zona tan solicitada, tener esta cifra clara antes de buscar te permite actuar rápido y con seguridad en cuanto aparece la vivienda que quieres. Con el estudio gratis lo confirmamos en pocos días.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o el tipo de vivienda. Comparamos más de 20 bancos para encontrar la opción que te permita reunir menos entrada y moverte más rápido en cuanto encuentres la vivienda que buscas. Te damos la respuesta en poco tiempo y sin compromiso.
Además de la entrada, cuenta el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Barcelona. Tenerlo previsto de antemano evita sorpresas de última hora y te permite cerrar la operación sin retrasos, algo clave cuando hay otros compradores interesados en la misma vivienda.
No. El estudio y la preaprobación son totalmente gratis y sin compromiso. Comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos, en poco tiempo, cuánto puedes conseguir y en qué plazo. Así llegas a la vivienda con la financiación ya resuelta, sin perder tiempo frente a otros compradores. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Badalona es el 08916, con unos 5.653 €/m², y el más asequible el 08914, con unos 1.950 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 333.270 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.882 €/m², Badalona ocupa el puesto 65 de los 278 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 40% respecto a la mediana provincial (2.054 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.