En Baños de Molgas la comparación honesta no es cuota contra alquiler: es cuota más comunidad, IBI y derramas contra el alquiler. Con la vivienda a 1.135 €/m², la compra suele salir a cuenta si vas a quedarte varios años; si no, el alquiler gana.
En Baños de Molgas las viviendas buenas se cierran en días, no en meses. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos y te damos, gratis y en poco tiempo, la financiación cerrada para que puedas ofertar con seguridad en cuanto encuentres tu piso.
Precio medio de la vivienda en Baños de Molgas (Ourense): 1.135 €/m², según el Notariado (septiembre de 2026). En un mercado con tanta demanda, tener claro este dato y tu financiación lista es lo que marca la diferencia entre llegar a tiempo o quedarte fuera.
En Baños de Molgas se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Ourense y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Baños de Molgas.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Baños de Molgas (102.150 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
En Baños de Molgas las viviendas bien situadas no duran ni una semana publicadas: hay varios compradores mirando lo mismo que tú. Con un precio medio de 1.135 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), quien llega con la financiación ya estudiada tiene ventaja real frente a quien empieza de cero cuando encuentra el piso. En Colibrí Finances te dejamos preparado antes de buscar: revisamos tu perfil, comparamos entre más de 20 bancos y te decimos con qué cuota y qué importe puedes presentarte a negociar el mismo día que veas la vivienda. Todo gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
En Baños de Molgas se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Ourense: 1.135 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 32704 | 420 €/m² | 37.800 € |
| 32701 | 348 €/m² | 31.320 € |
Entre el código postal más caro de Baños de Molgas (32704, 420 €/m²) y el más barato (32701, 348 €/m²) hay una diferencia del 21%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 6.480 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Baños de Molgas.
Baños de Molgas está en el tercio más caro de Ourense: ocupa el puesto 16 de 59 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Baños de Molgas es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 21% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Ourense los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Baños de Molgas están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Ourense es el más caro (1.396 €/m², un +23% sobre Baños de Molgas) y Carballeda de Valdeorras el más asequible (209 €/m², un -82%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos lo que pagas de alquiler y dónde quieres comprar. Te hacemos un estudio y una pretasación sin coste para que sepas cuánto podrías pagar de hipoteca. Sin letra pequeña.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
En Baños de Molgas la demanda es alta y los precios se mueven rápido, así que la comparación merece la pena hacerla ya. Con un precio medio de 1.135 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), muchas cuotas de hipoteca quedan cerca del alquiler actual. En nuestro estudio gratuito te damos la cifra exacta y, si te compensa, te dejamos listo para actuar en cuanto aparezca la vivienda.
Como referencia, conviene tener alrededor del 20% del precio para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Partiendo del precio medio de 1.135 €/m² en Baños de Molgas te damos una cifra orientativa según los metros que busques. En mercados con tanta competencia, saber esto de antemano te permite moverte rápido: en Colibrí comparamos entre más de 20 bancos para conseguirte el máximo de financiación que tu perfil permita.
Nada. El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Solo cobramos si al final firmas tu hipoteca, así que nuestro interés es dejarte con la financiación cerrada cuanto antes para que puedas competir en igualdad de condiciones por cualquier vivienda en Baños de Molgas. Si no te compensa, te lo decimos con toda la honestidad.
Desde que nos das los datos hasta la firma suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según el banco y la documentación. Pero podemos dejarte la financiación pre-estudiada mucho antes, así que cuando encuentres tu vivienda en Baños de Molgas solo te queda negociar y firmar, sin perder tiempo ni oportunidades.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Baños de Molgas es el 32704, con unos 420 €/m², y el más asequible el 32701, con unos 348 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 6.480 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.135 €/m², Baños de Molgas ocupa el puesto 16 de los 59 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.135 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.