La hipoteca del 100 % existe en Ceuta, pero es la excepción: se da con avales públicos o familiares, en promociones del propio banco o con perfiles muy sólidos. Aunque cubra el precio, los impuestos y gastos siguen saliendo de tu bolsillo.
En Ceuta las viviendas con buena ubicación reciben varias ofertas casi desde el primer día, así que llegar con la hipoteca ya estudiada marca la diferencia. La mayoría de bancos financia el 80%, pero en Colibrí Finances comparamos más de 20 entidades para saber quién financia más y quién responde más rápido. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso, para que puedas moverte con seguridad en cuanto encuentres tu vivienda.
Según el Notariado (septiembre de 2026), el precio medio en Ceuta ronda los 1.945 €/m², y una vivienda de 90 m² sale por unos 175.050 €. En un mercado con tanta demanda, tener claro cuánto puedes financiar antes de buscar te permite decidir rápido y sin dudas.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ceuta (175.050 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Sí, es posible, pero en un mercado como Ceuta, donde las viviendas buenas duran poco disponibles, superar el 80% de financiación depende de tener el perfil claro desde el primer día. Con un precio medio de 1.945 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta alrededor de 175.050 €, más un 10-12% de gastos e impuestos. En Colibrí Finances comparamos en paralelo las ofertas de más de 20 entidades, así que cuando encuentras el piso ya sabes qué banco financia más y con qué rapidez puedes cerrar la operación en Ceuta.
Ceuta es, a septiembre de 2026, el único municipio de Ceuta con precio de venta publicado por el Notariado en esta serie (1.945 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 658 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 51001 | 2.206 €/m² | 198.540 € |
| 51005 | 1.623 €/m² | 146.070 € |
| 51004 | 1.597 €/m² | 143.730 € |
| 51002 | 1.522 €/m² | 136.980 € |
Entre el código postal más caro de Ceuta (51001, 2.206 €/m²) y el más barato (51002, 1.522 €/m²) hay una diferencia del 45%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 61.560 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ceuta.
Ceuta está en el tercio más caro de Ceuta: ocupa el puesto 1 de 1 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Ceuta tiene mucha diferencia entre barrios (45% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos la vivienda que te gusta y tus ingresos: te decimos hasta cuánto puedes financiar y con qué bancos, sin coste y sin compromiso. Solo cobramos si firmas.
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En un mercado con tanta demanda como Ceuta, ir con el ahorro justo no tiene por qué frenarte si tu perfil es estable (contrato fijo, ingresos que cubren la cuota con holgura). Necesitarás algo de ahorro para gastos e impuestos, que rondan el 10-12%. En Colibrí estudiamos tu caso gratis y en poco tiempo sabes qué bancos de Ceuta encajan contigo, para que puedas moverte rápido cuando aparezca la vivienda.
La mayoría de bancos presta el 80% del menor valor entre precio y tasación, así que tendrías que aportar el 20% restante más los gastos. Superar ese 80% te da margen para competir por las mejores oportunidades sin depender de reunir más ahorro. Comparamos ofertas de +20 entidades para saber hasta dónde puedes llegar y con qué rapidez en Ceuta.
Depende del precio. Según el Notariado (septiembre de 2026), en Ceuta el precio ronda los 1.945 €/m², por lo que una vivienda de 90 m² sale por unos 175.050 €. Con una hipoteca al 100% ahorrarías el 20% de entrada, pero deberías cubrir gastos e impuestos (10-12%). Te damos el cálculo exacto en tu estudio gratuito, para que sepas con qué presupuesto moverte antes de que aparezca la oportunidad.
El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Solo cobramos si firmas la hipoteca, y trabajamos con más de 20 bancos en paralelo para conseguirte respuesta rápida, el mejor tipo de interés y las mejores condiciones en Ceuta.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ceuta es el 51001, con unos 2.206 €/m², y el más asequible el 51002, con unos 1.522 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 61.560 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.945 €/m², Ceuta ocupa el puesto 1 de los 1 municipios de Ceuta con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.945 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.