Sin estar casados podéis comprar en Ceuta y firmar la hipoteca los dos: en la escritura se deja constancia del porcentaje que aporta cada uno. Ante el banco los dos respondéis por el total, así que conviene que ese reparto quede bien reflejado desde el principio.
Cada vez más parejas de hecho compran juntas en Ceuta. Te ayudamos a repartir bien la hipoteca, la propiedad y la protección legal, sin líos y sin coste por nuestra parte.
Más del 40% de las parejas que compran vivienda en España no están casadas
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ceuta (175.050 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Si compráis piso en Ceuta sin pasar por el registro civil, la hipoteca y la escritura pueden repartirse según ingresos, aportación inicial o a partes iguales. Analizamos vuestra situación con más de 20 bancos y os explicamos qué opción os protege mejor a los dos, tanto si algún día os casáis como si no.
Ceuta es, a septiembre de 2026, el único municipio de Ceuta con precio de venta publicado por el Notariado en esta serie (1.945 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 658 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 51001 | 2.206 €/m² | 198.540 € |
| 51005 | 1.623 €/m² | 146.070 € |
| 51004 | 1.597 €/m² | 143.730 € |
| 51002 | 1.522 €/m² | 136.980 € |
Entre el código postal más caro de Ceuta (51001, 2.206 €/m²) y el más barato (51002, 1.522 €/m²) hay una diferencia del 45%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 61.560 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ceuta.
Ceuta está en el tercio más caro de Ceuta: ocupa el puesto 1 de 1 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Ceuta tiene mucha diferencia entre barrios (45% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Comparamos tu caso en más de 20 bancos, te explicamos las cláusulas que afectan a parejas de hecho y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca. La primera consulta es gratis y sin compromiso.
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Sí, podéis figurar como cotitulares en la proporción que decidáis (50/50 u otro reparto según ingresos o aportación), y así lo reflejamos en la escritura.
La vivienda queda a nombre de quienes figuren en la escritura, en el porcentaje que hayáis pactado. Conviene dejarlo claro desde el principio para evitar sorpresas.
No es obligatorio, pero en algunas comunidades da protección extra. Te contamos si aplica en Ceuta durante la primera llamada.
Nada. La comparativa entre bancos es gratuita y sin compromiso; solo cobramos honorarios si al final firmáis la hipoteca gracias a nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ceuta es el 51001, con unos 2.206 €/m², y el más asequible el 51002, con unos 1.522 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 61.560 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.945 €/m², Ceuta ocupa el puesto 1 de los 1 municipios de Ceuta con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.945 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.