La hipoteca del 100 % existe en Santa María de la Alameda, pero es la excepción: se da con avales públicos o familiares, en promociones del propio banco o con perfiles muy sólidos. Aunque cubra el precio, los impuestos y gastos siguen saliendo de tu bolsillo.
En pueblos como Santa María de la Alameda, el precio de la vivienda suele ser bajo, pero eso no significa que sea fácil conseguir financiación: muchas casas son antiguas, necesitan reforma o la tasación no coincide con el precio pactado. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos los que mejor conocen este tipo de vivienda y negociamos por ti. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso.
Según el Notariado (septiembre de 2026), el precio medio en Santa María de la Alameda ronda los 809 €/m². Una vivienda de 90 m² sale por unos 72.810 €: el ahorro que necesitas es menor que en otras zonas, pero conviene asegurarse de que la tasación acompañe el precio y que el banco financie bien este tipo de vivienda; nosotros lo comprobamos por ti.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Santa María de la Alameda (72.810 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Sí, es posible, y en zonas como Santa María de la Alameda suele ser más una cuestión de tasación que de ahorro. Con un precio medio de 809 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 72.810 €, así que el 20% de entrada es una cantidad manejable; el verdadero reto suele ser encontrar un banco que tase la vivienda al precio real (muchas son antiguas o necesitan reforma) y que conozca bien el mercado de la zona, algo importante si vienes de fuera. En Colibrí Finances comparamos las ofertas de más de 20 entidades, sabemos cuáles financian este tipo de vivienda y negociamos el mejor tipo de interés para tu caso en Madrid.
Con 809 €/m² a septiembre de 2026, Santa María de la Alameda ocupa el puesto 150 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 56% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 17 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28296 | 1.220 €/m² | 109.800 € |
| 28297 | 722 €/m² | 64.980 € |
Entre el código postal más caro de Santa María de la Alameda (28296, 1.220 €/m²) y el más barato (28297, 722 €/m²) hay una diferencia del 69%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 44.820 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Santa María de la Alameda.
Santa María de la Alameda está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 171 de 177 municipios con dato oficial, un -59% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Santa María de la Alameda tiene mucha diferencia entre barrios (69% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Santa María de la Alameda y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos la vivienda que te gusta y tus ingresos: te decimos hasta cuánto puedes financiar y con qué bancos, sin coste y sin compromiso. Solo cobramos si firmas.
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Puede ser posible, sobre todo si tu perfil es estable. En pueblos como Santa María de la Alameda el precio bajo hace que el 20% de entrada sea una cifra asequible, pero el punto clave suele ser que la tasación coincida con lo que pagas, algo frecuente en viviendas antiguas o que necesitan reforma. En Colibrí estudiamos tu caso gratis y te decimos qué bancos conocen bien el mercado de Santa María de la Alameda.
La mayoría de bancos presta el 80% del menor valor entre precio y tasación. En zonas como Santa María de la Alameda, donde muchas viviendas son antiguas o están pendientes de reforma, la tasación puede quedarse corta, y ahí es donde interesa encontrar un banco que financie más del 80% o que valore bien el inmueble. Comparamos ofertas de +20 entidades para ver qué opción encaja mejor con tu vivienda en Santa María de la Alameda.
Depende del precio, pero en zonas como Santa María de la Alameda suele tratarse de una cantidad asumible. Según el Notariado (septiembre de 2026), el precio ronda los 809 €/m², por lo que una vivienda de 90 m² sale por unos 72.810 €. Con el 20% de entrada más gastos e impuestos (10-12%) sueles cubrir la operación; lo que conviene revisar es que la tasación acompañe el precio, sobre todo si la vivienda necesita reforma. Te hacemos el cálculo exacto en tu estudio gratuito.
El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Solo cobramos si firmas la hipoteca, y trabajamos con más de 20 bancos para encontrar el que mejor conoce el mercado y el tipo de vivienda que hay en Santa María de la Alameda.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Santa María de la Alameda es el 28296, con unos 1.220 €/m², y el más asequible el 28297, con unos 722 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 44.820 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 809 €/m², Santa María de la Alameda ocupa el puesto 171 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -59% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.