Financiar en Cádiz una vivienda para alquiler turístico es más difícil que para alquiler tradicional: el ingreso es estacional y muchos bancos no lo computan. Lo habitual es financiación más baja y que la operación se apoye en tus otros ingresos.
Comprar para poner en alquiler turístico en Cádiz tiene sus propias reglas: más entrada, distinta valoración de la rentabilidad y bancos que lo tratan como inversión. En Colibrí Finances comparamos +20 entidades para encontrarte las condiciones que mejor encajan con tu proyecto.
Precio medio en Cádiz: 2.675 €/m² · Piso de 90m²: 240.750 €
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Cádiz (240.750 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Los bancos analizan de forma distinta una segunda vivienda destinada a alquiler turístico: piden más ahorro previo, valoran la rentabilidad esperada y algunos incluso bonifican el tipo si demuestras ingresos por alquileres. Conocemos qué entidades entienden mejor este perfil de comprador-inversor en Cádiz y cuáles se adaptan a licencias turísticas, comunidades de propietarios y fiscalidad específica.
Con 2.675 €/m² a agosto de 2026, Cádiz ocupa el puesto 4 de los 42 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 141% por encima de la mediana de la provincia (1.110 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.188 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 11008 | 3.159 €/m² | 284.310 € |
| 11007 | 2.638 €/m² | 237.420 € |
| 11002 | 2.068 €/m² | 186.120 € |
| 11006 | 1.936 €/m² | 174.240 € |
| 11003 | 1.909 €/m² | 171.810 € |
| 11004 | 1.750 €/m² | 157.500 € |
| 11001 | 1.674 €/m² | 150.660 € |
| 11005 | 1.600 €/m² | 144.000 € |
Entre el código postal más caro de Cádiz (11008, 3.159 €/m²) y el más barato (11005, 1.600 €/m²) hay una diferencia del 97%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 140.310 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cádiz.
Cádiz está en el tercio más caro de Cádiz: ocupa el puesto 4 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 129% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Cádiz tiene mucha diferencia entre barrios (97% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cádiz y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Comparamos tu perfil con +20 bancos a la vez, sin que tengas que ir de oficina en oficina. El estudio es gratis y sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca. Así nos jugamos lo mismo que tú: que la operación salga adelante en las mejores condiciones.
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Sí. Es un perfil habitual de comprador-inversor y hay bancos especializados en valorar este tipo de operación. En Colibrí Finances buscamos entre +20 entidades la que mejor entienda tu proyecto en Cádiz.
Normalmente sí, porque suele tratarse de segunda vivienda o inversión pura. Cada banco pide un porcentaje distinto de entrada, por eso comparamos varias opciones antes de recomendarte una.
Puede afectar a la rentabilidad que calcula el banco, pero no impide financiar la compra. Te ayudamos a presentar el proyecto con números realistas para Cádiz.
Nada. El estudio inicial es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cádiz es el 11008, con unos 3.159 €/m², y el más asequible el 11005, con unos 1.600 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 140.310 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.675 €/m², Cádiz ocupa el puesto 4 de los 44 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 129% respecto a la mediana provincial (1.170 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.