Financiar en Icod de los Vinos una vivienda para alquiler turístico es más difícil que para alquiler tradicional: el ingreso es estacional y muchos bancos no lo computan. Lo habitual es financiación más baja y que la operación se apoye en tus otros ingresos.
Comprar para poner en alquiler turístico en Icod de los Vinos tiene sus propias reglas: más entrada, distinta valoración de la rentabilidad y bancos que lo tratan como inversión. En Colibrí Finances comparamos +20 entidades para encontrarte las condiciones que mejor encajan con tu proyecto.
Precio medio en Icod de los Vinos: 1.447 €/m² · Piso de 90m²: 130.230 €
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Icod de los Vinos (130.230 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Los bancos analizan de forma distinta una segunda vivienda destinada a alquiler turístico: piden más ahorro previo, valoran la rentabilidad esperada y algunos incluso bonifican el tipo si demuestras ingresos por alquileres. Conocemos qué entidades entienden mejor este perfil de comprador-inversor en Icod de los Vinos y cuáles se adaptan a licencias turísticas, comunidades de propietarios y fiscalidad específica.
Con 1.447 €/m² a septiembre de 2026, Icod de los Vinos ocupa el puesto 37 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 23% por debajo de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 77 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38430 | 1.477 €/m² | 132.930 € |
| 38439 | 949 €/m² | 85.410 € |
| 38434 | 882 €/m² | 79.380 € |
| 38438 | 772 €/m² | 69.480 € |
Entre el código postal más caro de Icod de los Vinos (38430, 1.477 €/m²) y el más barato (38438, 772 €/m²) hay una diferencia del 91%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 63.450 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Icod de los Vinos.
Icod de los Vinos está en el tercio más asequible de Santa Cruz de Tenerife: puesto 42 de 51 municipios con dato oficial, un -26% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Icod de los Vinos tiene mucha diferencia entre barrios (91% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Icod de los Vinos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Comparamos tu perfil con +20 bancos a la vez, sin que tengas que ir de oficina en oficina. El estudio es gratis y sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca. Así nos jugamos lo mismo que tú: que la operación salga adelante en las mejores condiciones.
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Sí. Es un perfil habitual de comprador-inversor y hay bancos especializados en valorar este tipo de operación. En Colibrí Finances buscamos entre +20 entidades la que mejor entienda tu proyecto en Icod de los Vinos.
Normalmente sí, porque suele tratarse de segunda vivienda o inversión pura. Cada banco pide un porcentaje distinto de entrada, por eso comparamos varias opciones antes de recomendarte una.
Puede afectar a la rentabilidad que calcula el banco, pero no impide financiar la compra. Te ayudamos a presentar el proyecto con números realistas para Icod de los Vinos.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Icod de los Vinos es el 38430, con unos 1.477 €/m², y el más asequible el 38438, con unos 772 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 63.450 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.447 €/m², Icod de los Vinos ocupa el puesto 42 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -26% respecto a la mediana provincial (1.951 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.