Si vienes de fuera para comprar en Icod de los Vinos, no hace falta viajar a cada visita sin saber cuánto te puedes gastar. Te hacemos una pretasación gratis: calculamos cuánto te aprobaría el banco y qué precio de vivienda puedes asumir en Icod de los Vinos, teniendo en cuenta también lo que puedas necesitar para reformar. Sin compromiso y sin coste.
Según el Notariado (julio de 2026), en Icod de los Vinos (Santa Cruz de Tenerife) el precio ronda los 916 €/m², muy por debajo de la media de otras zonas: una vivienda de 90 m² sale sobre 82.440 €. Con estos precios, tu dinero da para más casa o para dejar margen de reforma. Saber tu capacidad antes te dice qué opciones tienes realmente en la zona.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Icod de los Vinos (82.440 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En zonas como Icod de los Vinos, con precios más bajos que en la capital, muchos compradores vienen de fuera y piensan que con poco presupuesto ya les vale cualquier casa. Pero no es así: hay que saber también cuánto te queda para pintar, cambiar suelos o poner una cocina nueva. Por eso te calculamos primero tu capacidad real: con tus ingresos, ahorros y la cuota que te resulte cómoda, sabemos qué precio de vivienda puedes asumir en Icod de los Vinos dejando margen para lo que haga falta arreglar. Como el metro cuadrado en Icod de los Vinos anda por 916 € según el Notariado (julio de 2026), verás enseguida que tu dinero cunde más aquí que en la ciudad, y podrás decidir con calma si buscas algo para entrar a vivir o algo para reformar a tu gusto.
Con 916 €/m² a julio de 2026, Icod de los Vinos ocupa el puesto 48 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 39% por debajo de la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 4 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38430 | 1.477 €/m² | 132.930 € |
| 38439 | 949 €/m² | 85.410 € |
| 38434 | 882 €/m² | 79.380 € |
| 38438 | 772 €/m² | 69.480 € |
Entre el código postal más caro de Icod de los Vinos (38430, 1.477 €/m²) y el más barato (38438, 772 €/m²) hay una diferencia del 91%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 63.450 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Icod de los Vinos.
Icod de los Vinos está en el tercio más asequible de Santa Cruz de Tenerife: puesto 48 de 51 municipios con dato oficial, un -39% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Icod de los Vinos tiene mucha diferencia entre barrios (91% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Icod de los Vinos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos tus datos y un experto en hipotecas te dirá qué importe te aprobarían y hasta qué precio de vivienda puedes llegar. Gratis, sin compromiso y trabajando con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones.
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Es un estudio previo que calcula, con tus ingresos y ahorros, qué importe de hipoteca puedes conseguir y qué precio de vivienda puedes permitirte en Icod de los Vinos. Es especialmente útil aquí: al ser precios bajos, muchas veces compensa reservar parte del presupuesto para reformar en vez de gastarlo todo en la compra. En Colibrí te la hacemos gratis y sin compromiso.
Como orientación, conviene tener en torno al 20% del precio de la vivienda para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Si en Icod de los Vinos una vivienda de 90 m² ronda los 82.440 € según el Notariado (julio de 2026), verás que con un ahorro moderado ya puedes plantearte comprar. La pretasación te dirá tu cifra exacta y qué bancos financian más porcentaje, algo clave si vienes de fuera y quieres cerrarlo todo con seguridad antes de mudarte.
No. El estudio es totalmente gratis y sin compromiso: puedes usarlo solo para saber por dónde te mueves. En Colibrí solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros, y trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones, también para pueblos pequeños donde no todos los bancos operan igual.
La recomendación habitual es que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. En la pretasación partimos de la cuota que te resulte cómoda y calculamos hacia atrás qué precio de vivienda en Icod de los Vinos encaja con ese pago, dejando siempre un colchón por si la casa necesita alguna reforma antes de entrar a vivir.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Icod de los Vinos es el 38430, con unos 1.477 €/m², y el más asequible el 38438, con unos 772 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 63.450 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 916 €/m², Icod de los Vinos ocupa el puesto 48 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -39% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.