La hipoteca de autopromotor financia construir tu casa en El Castillo de las Guardas y el dinero se entrega por fases, según avanza la obra y lo certifica el arquitecto. Necesitas el suelo, el proyecto visado y la licencia antes de que el banco estudie la operación.
Si tienes terreno en El Castillo de las Guardas y quieres construir tu vivienda, buscamos entre más de 20 bancos la hipoteca de autopromotor que mejor se ajuste a tu proyecto. Gratis y sin compromiso.
Comparamos condiciones para cada fase de tu obra, no solo el capital final
En El Castillo de las Guardas se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Sevilla y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en El Castillo de las Guardas.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en El Castillo de las Guardas (156.870 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
La hipoteca de autopromotor no funciona igual que una hipoteca normal: el dinero se libera por fases según avanza la obra, y no todos los bancos entienden bien este tipo de operación. En Sevilla, donde el precio del suelo y la construcción varía mucho de una zona a otra, elegir mal la entidad puede costarte meses de retraso o condiciones peores de las que mereces. Te ayudamos a comparar bancos que sí conocen este producto y a preparar la documentación técnica que suelen pedir (proyecto, licencia, presupuesto de obra).
En El Castillo de las Guardas se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Sevilla: 1.743 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41889 | 922 €/m² | 82.980 € |
| 41890 | 618 €/m² | 55.620 € |
| 41899 | 354 €/m² | 31.860 € |
Entre el código postal más caro de El Castillo de las Guardas (41889, 922 €/m²) y el más barato (41899, 354 €/m²) hay una diferencia del 160%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 51.120 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Castillo de las Guardas.
El Castillo de las Guardas está en el tercio más caro de Sevilla: ocupa el puesto 5 de 102 municipios con dato oficial y se paga un 80% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, El Castillo de las Guardas tiene mucha diferencia entre barrios (160% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Castillo de las Guardas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No todos los bancos financian bien la autopromoción, y los que lo hacen no siempre te lo ofrecen en primera instancia. Nosotros comparamos entre más de 20 entidades para encontrar la que mejor entiende tu proyecto, sin coste en el estudio y sin compromiso. Solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros.
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En la hipoteca de autopromotor el banco libera el dinero por fases según avanza la construcción (cimentación, estructura, cerramientos...), y no de golpe como en la compra de una vivienda ya terminada.
Sí, la mayoría de bancos piden proyecto visado, licencia de obra y presupuesto detallado antes de estudiar la operación. Te decimos exactamente qué documentos preparar en Sevilla antes de presentarte a la entidad.
Totalmente. Comparamos tu proyecto entre más de 20 bancos sin coste y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas la hipoteca gracias a nosotros.
Sí, y suele ser una ventaja: tener el terreno libre de cargas mejora tus condiciones porque reduce el riesgo que asume el banco en la operación.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Castillo de las Guardas es el 41889, con unos 922 €/m², y el más asequible el 41899, con unos 354 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 51.120 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.743 €/m², El Castillo de las Guardas ocupa el puesto 5 de los 102 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 80% respecto a la mediana provincial (969 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.