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Precio de referencia en Sevilla: 618 €/m² (unos 55.620 para 90 m²). Fuente: Notariado, junio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en El Castillo de las Guardas (55.620 €, dato del Notariado, junio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando compras una segunda vivienda en El Castillo de las Guardas, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 618 €/m² en Sevilla según el Notariado (junio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 55.620, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 618 €/m² a junio de 2026, El Castillo de las Guardas ocupa el puesto 66 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 14% por debajo de la mediana de la provincia (715 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 4 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41889 | 922 €/m² | 82.980 € |
| 41890 | 618 €/m² | 55.620 € |
| 41899 | 354 €/m² | 31.860 € |
Entre el código postal más caro de El Castillo de las Guardas (41889, 922 €/m²) y el más barato (41899, 354 €/m²) hay una diferencia del 160%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 51.120 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Castillo de las Guardas.
El Castillo de las Guardas está en la franja intermedia de Sevilla: puesto 66 de 100 municipios con dato oficial, un -14% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, El Castillo de las Guardas tiene mucha diferencia entre barrios (160% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Castillo de las Guardas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para El Castillo de las Guardas.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (junio de 2026), el precio de referencia en Sevilla es de 618 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 55.620. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Castillo de las Guardas es el 41889, con unos 922 €/m², y el más asequible el 41899, con unos 354 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 51.120 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 618 €/m², El Castillo de las Guardas ocupa el puesto 66 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un -14% respecto a la mediana provincial (715 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.