Un aval familiar permite comprar en Ea sin llegar al 20 % de entrada, porque el avalista responde con sus bienes de la parte que falta. Conviene pactar desde el principio cuándo se libera ese aval, normalmente al amortizar una parte del préstamo.
Si no llegas al 20% de ahorro pero tus padres pueden avalarte, hay bancos que financian hasta el 100% en Ea. Te explicamos cómo funciona, sin compromiso.
Con aval familiar, algunos bancos financian hasta el 100% del precio
El Notariado no publica una cifra para Ea como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ea (196.470 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
El aval familiar no significa que tus padres tengan que poner su casa como garantía para siempre: en la mayoría de los casos es una garantía adicional que el banco retira en cuanto amortizas una parte del préstamo o aumenta el valor de la vivienda. En Colibrí Finances te explicamos qué bancos en Bizkaia trabajan mejor esta fórmula para comprar en Ea y qué riesgos reales asume la persona que avala.
Con 2.183 €/m² a octubre de 2026, Ea ocupa el puesto 53 de los 85 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 8% por debajo de la mediana de la provincia (2.375 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48287 | 2.242 €/m² | 201.780 € |
| 48311 | 1.364 €/m² | 122.760 € |
Entre el código postal más caro de Ea (48287, 2.242 €/m²) y el más barato (48311, 1.364 €/m²) hay una diferencia del 64%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 79.020 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ea.
Ea está en la franja intermedia de Bizkaia: puesto 64 de 96 municipios con dato oficial, un -13% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Ea tiene mucha diferencia entre barrios (64% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Bizkaia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Ea están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Getxo es el más caro (4.403 €/m², un +102% sobre Ea) y Karrantza Harana/Valle de Carranza el más asequible (999 €/m², un -54%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Somos intermediarios, no un banco: comparamos +20 entidades para encontrar la que mejor entienda el aval de tu familia. El estudio es gratuito y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Si dejas de pagar, el banco podría reclamarles la parte avalada. Por eso es clave elegir bien el banco y las condiciones: te ayudamos a comparar +20 entidades para minimizar ese riesgo.
No suele serlo. Normalmente se retira cuando amortizas cierto porcentaje del préstamo o cuando una tasación posterior confirma que la vivienda cubre suficiente garantía.
Sí, es justo el caso más habitual: poco ahorro propio más el aval de un familiar permite acceder a financiaciones más altas que solo, especialmente en zonas como Ea.
No es imprescindible, pero tener una vivienda libre de cargas o ingresos estables facilita mucho que el banco acepte el aval. Lo revisamos contigo sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ea es el 48287, con unos 2.242 €/m², y el más asequible el 48311, con unos 1.364 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 79.020 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.183 €/m², Ea ocupa el puesto 64 de los 96 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un -13% respecto a la mediana provincial (2.500 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.