Para una segunda residencia en Ea los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Bizkaia: 2.183 €/m² (unos 196.470 para 90 m²). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
El Notariado no publica una cifra para Ea como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ea (196.470 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Cuando compras una segunda vivienda en Ea, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 2.183 €/m² en Bizkaia según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 196.470, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 2.183 €/m² a octubre de 2026, Ea ocupa el puesto 53 de los 85 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 8% por debajo de la mediana de la provincia (2.375 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48287 | 2.242 €/m² | 201.780 € |
| 48311 | 1.364 €/m² | 122.760 € |
Entre el código postal más caro de Ea (48287, 2.242 €/m²) y el más barato (48311, 1.364 €/m²) hay una diferencia del 64%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 79.020 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ea.
Ea está en la franja intermedia de Bizkaia: puesto 64 de 96 municipios con dato oficial, un -13% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Ea tiene mucha diferencia entre barrios (64% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Bizkaia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Ea están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Getxo es el más caro (4.403 €/m², un +102% sobre Ea) y Karrantza Harana/Valle de Carranza el más asequible (999 €/m², un -54%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Ea.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (octubre de 2026), el precio de referencia en Bizkaia es de 2.183 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 196.470. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ea es el 48287, con unos 2.242 €/m², y el más asequible el 48311, con unos 1.364 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 79.020 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.183 €/m², Ea ocupa el puesto 64 de los 96 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un -13% respecto a la mediana provincial (2.500 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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