Las casas prefabricadas y modulares ya son una alternativa real en Puentes Viejas, pero se financian distinto a un piso: hay que valorar suelo y construcción por separado. Te lo explicamos y buscamos el banco que mejor entiende este tipo de vivienda.
El precio medio del m² en Puentes Viejas ronda los 1.322, y una casa modular puede salir más rentable por m² construido
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Puentes Viejas (118.980 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Financiar una vivienda prefabricada o modular en Puentes Viejas implica dos partidas: la compra o cesión del suelo y el coste de la construcción industrializada. No todos los bancos valoran igual este tipo de proyectos, así que comparamos entre más de 20 entidades para encontrar la que mejor entienda tu caso, con un proceso claro desde el primer día.
Con 1.322 €/m² a julio de 2026, Puentes Viejas ocupa el puesto 119 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 18% por debajo de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28195 | 1.406 €/m² | 126.540 € |
| 28754 | 1.237 €/m² | 111.330 € |
Entre el código postal más caro de Puentes Viejas (28195, 1.406 €/m²) y el más barato (28754, 1.237 €/m²) hay una diferencia del 14%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 15.210 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Puentes Viejas.
Puentes Viejas está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 119 de 177 municipios con dato oficial, un -18% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Puentes Viejas es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 14% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Puentes Viejas están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +480% sobre Puentes Viejas) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -70%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Sí, aunque no todos los bancos la tratan igual que una vivienda tradicional. Buscamos entidades que valoren el conjunto de suelo más construcción industrializada.
Se valora el suelo por un lado y el proyecto de construcción por otro, normalmente con certificación del fabricante y del arquitecto técnico.
Depende del proyecto: es habitual liberar el dinero por fases, según avanza la instalación de la vivienda, igual que en una autopromoción.
Varía según el fabricante y los permisos del ayuntamiento, pero el estudio bancario con nosotros suele resolverse en pocos días, sin coste por tu parte.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Puentes Viejas es el 28195, con unos 1.406 €/m², y el más asequible el 28754, con unos 1.237 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 15.210 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.322 €/m², Puentes Viejas ocupa el puesto 119 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -18% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.