En A Estrada, el tipo fijo te da una cuota que no se mueve, el variable sube y baja con el Euríbor y el mixto empieza fijo y pasa a variable. La elección depende sobre todo de cuántos años pienses tener la hipoteca viva y de cuánta tranquilidad quieras pagar por ella.
Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en A Estrada. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en A Estrada: 81.540 € · plazo medio: agosto de 2026 años
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en A Estrada (81.540 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En A Estrada vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
Con 906 €/m² a agosto de 2026, A Estrada ocupa el puesto 35 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 31% por debajo de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 151 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36680 | 822 €/m² | 73.980 € |
| 36658 | 612 €/m² | 55.080 € |
Entre el código postal más caro de A Estrada (36680, 822 €/m²) y el más barato (36658, 612 €/m²) hay una diferencia del 34%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 18.900 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de A Estrada.
A Estrada está en el tercio más asequible de Pontevedra: puesto 45 de 60 municipios con dato oficial, un -37% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, A Estrada tiene mucha diferencia entre barrios (34% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de A Estrada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nuestra ayuda.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de A Estrada es el 36680, con unos 822 €/m², y el más asequible el 36658, con unos 612 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 18.900 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 906 €/m², A Estrada ocupa el puesto 45 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -37% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.