La extinción de condominio permite en A Estrada que uno se quede la vivienda comprando la parte del otro, y tributa mucho menos que una compraventa normal. La condición es que el banco acepte dejar a una sola persona en la hipoteca.
Cuando varios hermanos heredáis una vivienda en A Estrada y uno quiere quedarse con ella, se puede compensar a los demás con una hipoteca y pagar menos impuestos que en una compraventa normal. Te acompañamos gratis y sin compromiso.
Ahorro fiscal medio frente a la compraventa en Pontevedra
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en A Estrada (81.540 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si sois varios herederos y uno se queda con la vivienda, la figura de la extinción de condominio suele salir fiscalmente mejor que una compraventa entre hermanos, y permite financiar con hipoteca la parte que compensas a los demás. En A Estrada vemos muchos casos donde la familia no sabe que existe esta vía o cree que solo se puede pagar al contado. En Colibrí Finances estudiamos el valor de la vivienda, calculamos cuánto necesitas financiar y comparamos condiciones entre más de 20 bancos para que la operación sea lo más económica posible para todas las partes.
Con 906 €/m² a agosto de 2026, A Estrada ocupa el puesto 35 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 31% por debajo de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 151 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36680 | 822 €/m² | 73.980 € |
| 36658 | 612 €/m² | 55.080 € |
Entre el código postal más caro de A Estrada (36680, 822 €/m²) y el más barato (36658, 612 €/m²) hay una diferencia del 34%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 18.900 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de A Estrada.
A Estrada está en el tercio más asequible de Pontevedra: puesto 45 de 60 municipios con dato oficial, un -37% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, A Estrada tiene mucha diferencia entre barrios (34% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de A Estrada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Entendemos las particularidades de una hipoteca por herencia: valoración del inmueble, cálculo de la parte a compensar y encaje con tu situación económica. Comparamos más de 20 bancos, te acompañamos en todo el proceso de forma gratuita y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas.
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Es el trámite por el que uno de los herederos se queda con la vivienda completa y compensa económicamente a los demás, en lugar de vender la casa a un tercero y repartir el dinero.
En muchos casos sí, porque la extinción de condominio suele tributar por un impuesto distinto y más bajo que una compraventa habitual. Conviene revisarlo con tu notario y con nosotros antes de decidir.
Depende del valor de la vivienda y de tu perfil de ingresos. En Colibrí Finances calculamos cuánto puedes financiar y comparamos condiciones entre más de 20 bancos en Pontevedra.
Nada mientras no firmes: el estudio inicial es gratis y sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente formalizamos tu hipoteca.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de A Estrada es el 36680, con unos 822 €/m², y el más asequible el 36658, con unos 612 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 18.900 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 906 €/m², A Estrada ocupa el puesto 45 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -37% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.