Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en Alcobendas. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en Alcobendas: 444.780 € · plazo medio: julio de 2026 años
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Alcobendas (444.780 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En Alcobendas vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
Con 4.942 €/m² a julio de 2026, Alcobendas ocupa el puesto 2 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 206% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Alcobendas. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28109 | 7.158 €/m² | 644.220 € |
| 28108 | 4.942 €/m² | 444.780 € |
| 28100 | 3.702 €/m² | 333.180 € |
Entre el código postal más caro de Alcobendas (28109, 7.158 €/m²) y el más barato (28100, 3.702 €/m²) hay una diferencia del 93%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 311.040 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcobendas.
Alcobendas está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 2 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 206% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Alcobendas tiene mucha diferencia entre barrios (93% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Alcobendas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nuestra ayuda.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcobendas es el 28109, con unos 7.158 €/m², y el más asequible el 28100, con unos 3.702 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 311.040 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 4.942 €/m², Alcobendas ocupa el puesto 2 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 206% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.