La hipoteca inversa permite en Les Franqueses del Vallès cobrar una renta con la casa en garantía sin dejar de vivir en ella. La deuda se acumula y la liquidan los herederos al final, así que es una decisión que conviene tomar con la familia informada.
Si tienes más de 65 años y tu vivienda en Les Franqueses del Vallès está pagada, puedes recibir una renta mensual o un capital sin perder la propiedad ni tener que mudarte. Te explicamos cómo funciona, gratis y sin compromiso.
Vivienda media en Les Franqueses del Vallès: 2.422 €/m² · valor orientativo para tu hipoteca inversa
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Les Franqueses del Vallès (217.980 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
La hipoteca inversa es un préstamo pensado para mayores de 65 años (o personas con dependencia reconocida) propietarios de su vivienda habitual. El banco te adelanta dinero, en forma de renta mensual o de una cantidad única, usando tu casa en Les Franqueses del Vallès como garantía, pero tú mantienes la titularidad y el derecho a vivir en ella de por vida. La deuda solo se liquida cuando la vivienda se vende, normalmente por los herederos. En Colibrí Finances comparamos las condiciones de +20 bancos para encontrar la que mejor renta te ofrezca.
Con 2.422 €/m² a octubre de 2026, Les Franqueses del Vallès ocupa el puesto 65 de los 245 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 29% por encima de la mediana de la provincia (1.882 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 237 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08520 | 2.610 €/m² | 234.900 € |
| 08521 | 1.681 €/m² | 151.290 € |
Entre el código postal más caro de Les Franqueses del Vallès (08520, 2.610 €/m²) y el más barato (08521, 1.681 €/m²) hay una diferencia del 55%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 83.610 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Les Franqueses del Vallès.
Les Franqueses del Vallès está en la franja intermedia de Barcelona: puesto 99 de 279 municipios con dato oficial, un 16% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Les Franqueses del Vallès tiene mucha diferencia entre barrios (55% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Les Franqueses del Vallès están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.450 €/m², un +125% sobre Les Franqueses del Vallès) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -79%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No todas las entidades ofrecen hipoteca inversa ni la calculan igual: cambia según tu edad, el valor de tu vivienda en Les Franqueses del Vallès y si eliges renta vitalicia o temporal. Estudiamos tu caso, comparamos entidades y te explicamos las alternativas antes de que decidas. Es un servicio gratis y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente contratas a través de nosotros.
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Generalmente a partir de 65 años, aunque algunos bancos la ofrecen desde los 70. También existe para personas con dependencia severa o gran dependencia reconocida, sin límite de edad.
Tus herederos deciden: pueden quedarse la vivienda pagando la deuda acumulada, venderla y quedarse con la diferencia, o dejar que el banco la ejecute sin responder con otros bienes.
Depende de la entidad y del contrato. Te explicamos las condiciones concretas de cada banco antes de firmar nada.
Nada, el estudio inicial es gratis y sin compromiso. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Les Franqueses del Vallès es el 08520, con unos 2.610 €/m², y el más asequible el 08521, con unos 1.681 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 83.610 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.422 €/m², Les Franqueses del Vallès ocupa el puesto 99 de los 279 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 16% respecto a la mediana provincial (2.086 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.