Para comprar y alquilar en Sant Julià de Ramis los bancos financian en torno al 70 % del valor y cuentan solo una parte del alquiler previsto como ingreso. Con la vivienda a 2.096 €/m², la rentabilidad sale de comparar la renta anual con el precio total de la compra, gastos incluidos.
Si tu plan es comprar una vivienda en Sant Julià de Ramis para sacarle rentabilidad con el alquiler, las condiciones no son las mismas que para una vivienda habitual. En Colibrí Finances comparamos entre más de 20 bancos la hipoteca que mejor encaje con tu operación de inversión, de forma gratuita y sin compromiso.
Precio medio en Sant Julià de Ramis: 2.096 €/m² · Cuota estimada 90m²: 188.640 €/mes (octubre de 2026)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Sant Julià de Ramis (188.640 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Cada vez más particulares en Girona compran una segunda vivienda con la idea de alquilarla, ya sea de larga temporada o turístico. El problema es que muchos bancos exigen más ahorro, piden que cuadres los ingresos futuros del alquiler o simplemente no están especializados en este tipo de operación. Nosotros sí lo hacemos cada semana: analizamos tu perfil, tu capacidad real y la rentabilidad estimada de la vivienda en Sant Julià de Ramis para llevarte la propuesta que mejor encaje, sin vueltas y sin coste por el estudio.
Con 2.096 €/m² a octubre de 2026, Sant Julià de Ramis ocupa el puesto 51 de los 118 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un 8% por encima de la mediana de la provincia (1.946 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 12 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 17481 | 1.653 €/m² | 148.770 € |
| 17482 | 1.484 €/m² | 133.560 € |
Entre el código postal más caro de Sant Julià de Ramis (17481, 1.653 €/m²) y el más barato (17482, 1.484 €/m²) hay una diferencia del 11%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 15.210 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sant Julià de Ramis.
Sant Julià de Ramis está en la franja intermedia de Girona: puesto 124 de 191 municipios con dato oficial, un -15% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Sant Julià de Ramis es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 11% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Girona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Sant Julià de Ramis están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Cadaqués es el más caro (6.722 €/m², un +221% sobre Sant Julià de Ramis) y Forallac el más asequible (191 €/m², un -91%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Comparamos tu operación entre más de 20 entidades que trabajan hipotecas para segunda vivienda destinada al alquiler, incluyendo las que mejor valoran los ingresos estimados por renta. El estudio inicial es gratis y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma. Tú decides cuándo avanzar.
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Sí, normalmente se pide algo más de ahorro previo y algunos bancos valoran el alquiler futuro como ingreso adicional. Nosotros identificamos qué entidades encajan mejor con tu caso concreto en Sant Julià de Ramis.
Algunos bancos sí lo tienen en cuenta como ingreso complementario, sobre todo si aportas un contrato o una estimación realista de rentabilidad en la zona. Te decimos cuáles lo aceptan.
Sí, es un perfil cada vez más habitual. Te orientamos sobre qué bancos financian este uso en Girona y qué documentación suelen pedir.
Nada. El análisis inicial es gratis y sin compromiso. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sant Julià de Ramis es el 17481, con unos 1.653 €/m², y el más asequible el 17482, con unos 1.484 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 15.210 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.096 €/m², Sant Julià de Ramis ocupa el puesto 124 de los 191 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un -15% respecto a la mediana provincial (2.470 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.