Con menos de 35 años la traba habitual en Güímar no son los ingresos, es la entrada: hay que reunir el 20 % del precio más los gastos. Los avales públicos permiten llegar hasta el 100 % del precio en algunos casos, y ahí es donde más se nota comparar entidades.
Si tienes menos de 35 años y buscas tu primera casa en Güímar, aquí el precio te lo pone más fácil, aunque toque reformar. Estudiamos tu caso con el aval ICO y comparamos entre más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones, tengas el importe que tengas. Gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Según el Notariado (octubre de 2026), el precio medio en Güímar es de 1.762 €/m², uno de los más bajos de la provincia: unos 158.580 € por una vivienda de 90 m².
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Güímar (158.580 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En pueblos como Güímar el precio de la vivienda es de los más bajos de Santa Cruz de Tenerife, pero eso no significa que comprar sea siempre fácil: muchas casas necesitan reforma y hay que sumar ese coste a la entrada. Con el aval ICO para menores de 35 años, el Estado puede avalar hasta el 20% del precio, así que llegas a financiar hasta el 100% y te queda más margen para dejar la vivienda a punto. Aquí el precio medio ronda los 1.762 €/m² según el Notariado (octubre de 2026) —unos 158.580 € por 90 m²—, una cifra que abre la puerta a mucha gente que viene de fuera buscando cambiar de vida. Miramos tu nómina, tu ahorro y el estado real de la casa que quieres comprar, comprobamos si encajas en el aval y te decimos qué bancos te dan mejores condiciones. Todo el estudio es gratis y sin compromiso.
Con 1.762 €/m² a octubre de 2026, Güímar ocupa el puesto 31 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 9% por debajo de la mediana de la provincia (1.941 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 105 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38508 | 2.576 €/m² | 231.840 € |
| 38509 | 2.074 €/m² | 186.660 € |
| 38590 | 1.432 €/m² | 128.880 € |
| 38500 | 1.104 €/m² | 99.360 € |
| 38591 | 1.060 €/m² | 95.400 € |
Entre el código postal más caro de Güímar (38508, 2.576 €/m²) y el más barato (38591, 1.060 €/m²) hay una diferencia del 143%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 136.440 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Güímar.
Güímar está en el tercio más asequible de Santa Cruz de Tenerife: puesto 36 de 51 municipios con dato oficial, un -13% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Güímar tiene mucha diferencia entre barrios (143% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Güímar y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos dónde quieres comprar y en 24-48 h te decimos cuánto puedes financiar, si encajas en el aval ICO y qué cuota pagarías. Sin compromiso y solo cobramos si firmas.
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Sí. Con el aval ICO para menores de 35 años el Estado puede avalar hasta el 20% del valor de la vivienda, de modo que llegues a financiar hasta el 100% del precio. En pueblos con precios bajos esto suele bastar de sobra, aunque conviene guardar algo para reformar o poner la vivienda al día. En tu estudio gratuito calculamos exactamente cuánto necesitas.
Lo habitual es tener menos de 35-36 años, que sea tu primera vivienda habitual, ingresos estables y que el precio no supere el límite fijado para el aval. En Güímar, con un precio medio de 1.762 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), prácticamente cualquier vivienda entra dentro del límite, así que la duda suele estar en tu perfil, no en el precio de la casa. Nosotros comprobamos tu caso concreto antes de que te muevas.
Depende del importe, del plazo y del tipo de interés que consigamos, y también de si necesitas financiar una reforma. Para orientarte, una vivienda de 90 m² en Güímar ronda los 158.580 € según el Notariado (octubre de 2026), una cuota que suele ser asumible incluso con un sueldo moderado. En el estudio gratuito te damos la cuota real comparando entre más de 20 bancos, para que veas si te encaja antes de decidir.
El estudio y el asesoramiento son totalmente gratis y sin compromiso, sea cual sea el importe de tu hipoteca. Solo cobramos si firmas en las condiciones que te conseguimos, así que no arriesgas nada por informarte. Trabajamos con más de 20 bancos para encontrar quien mejor entienda las operaciones en pueblos y municipios pequeños.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Güímar es el 38508, con unos 2.576 €/m², y el más asequible el 38591, con unos 1.060 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 136.440 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.762 €/m², Güímar ocupa el puesto 36 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -13% respecto a la mediana provincial (2.024 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.