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Precio de referencia en Sevilla: 814 €/m² (unos 73.260 para 90 m²). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Alcalá del Río (73.260 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando compras una segunda vivienda en Alcalá del Río, los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% habitual de la primera) y valoran que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 814 €/m² en Sevilla según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 73.260, así que conviene tener claro el ahorro inicial y calcular bien la cuota antes de lanzarte. Nosotros nos encargamos de eso: analizamos tu caso, comparamos más de 20 entidades y te presentamos las ofertas que de verdad te encajan, sin que muevas un papel.
Con 814 €/m² a julio de 2026, Alcalá del Río ocupa el puesto 41 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 14% por encima de la mediana de la provincia (715 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41200 | 951 €/m² | 85.590 € |
| 41319 | 814 €/m² | 73.260 € |
| 41209 | 640 €/m² | 57.600 € |
Entre el código postal más caro de Alcalá del Río (41200, 951 €/m²) y el más barato (41209, 640 €/m²) hay una diferencia del 49%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 27.990 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcalá del Río.
Alcalá del Río está en la franja intermedia de Sevilla: puesto 41 de 100 municipios con dato oficial, un 14% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Alcalá del Río tiene mucha diferencia entre barrios (49% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alcalá del Río y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En segunda vivienda lo habitual es financiar entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa, un poco menos que en la vivienda habitual. Por eso conviene contar con algo más de ahorro inicial. En Colibrí Finances buscamos entre más de 20 bancos cuál te ofrece el mayor porcentaje y el mejor tipo para Alcalá del Río.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen antes de mover nada y te decimos con claridad hasta dónde puedes llegar.
Según los datos del Notariado (julio de 2026), el precio de referencia en Sevilla es de 814 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 73.260. Es una orientación útil para estimar el ahorro necesario y la cuota de tu futura hipoteca.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcalá del Río es el 41200, con unos 951 €/m², y el más asequible el 41209, con unos 640 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 27.990 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 814 €/m², Alcalá del Río ocupa el puesto 41 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 14% respecto a la mediana provincial (715 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.