Para una segunda residencia en Almuñécar los bancos financian menos que para la vivienda habitual, en torno al 60-70 % del valor, así que hay que poner más ahorro. El tipo también suele ser algo más alto, porque el banco considera que es un préstamo con más riesgo.
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Precio de referencia en Granada: 2.567 €/m² (unos 231.030 para 90 m²). Fuente: Notariado, octubre de 2026.
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Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En Almuñécar el mercado se mueve rápido: las viviendas para segunda residencia reciben varias ofertas en pocos días, y quien llega con la financiación ya resuelta es quien cierra la operación. Los bancos suelen financiar hasta el 70-75% del valor (frente al 80% de la primera vivienda) y piden que las dos cuotas juntas no superen aproximadamente el 35% de tus ingresos. Con un precio de referencia de 2.567 €/m² en Granada según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² ronda los 231.030, así que llegar con los números claros marca la diferencia frente a otros compradores. Nosotros comparamos más de 20 entidades en paralelo y te damos una respuesta firme en poco tiempo, para que puedas presentar tu oferta sin esperas.
Con 2.567 €/m² a octubre de 2026, Almuñécar ocupa el puesto 1 de los 100 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un 253% por encima de la mediana de la provincia (726 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 568 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 18697 | 2.978 €/m² | 268.020 € |
| 18690 | 2.426 €/m² | 218.340 € |
Entre el código postal más caro de Almuñécar (18697, 2.978 €/m²) y el más barato (18690, 2.426 €/m²) hay una diferencia del 23%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 49.680 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Almuñécar.
Almuñécar está en el tercio más caro de Granada: ocupa el puesto 1 de 155 municipios con dato oficial y se paga un 138% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Almuñécar es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 23% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Almuñécar y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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En un mercado tan activo como el de Almuñécar, tener claro el porcentaje de financiación te permite moverte rápido cuando aparece la vivienda que buscas. Lo habitual en segunda residencia es entre el 70% y el 75% del valor de tasación o compraventa. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos en paralelo para darte esa cifra exacta cuanto antes, y que puedas presentar tu oferta sin perder tiempo.
Sí, es lo más habitual en la compra de una segunda residencia, y en zonas con mucha demanda conviene tenerlo resuelto antes de empezar a mirar pisos. El banco valorará que la suma de las dos cuotas no supere en torno al 35% de tus ingresos netos. Nosotros calculamos ese margen en cuanto nos lo pides, para que sepas con certeza hasta dónde puedes llegar y actúes con seguridad.
Según los datos del Notariado (octubre de 2026), el precio de referencia en Granada es de 2.567 €/m², de modo que una vivienda de unos 90 m² rondaría los 231.030. En un mercado con tanta rotación, tener esta referencia te ayuda a decidir rápido cuando encuentras algo que encaja.
Nada: el estudio y la comparación entre bancos son gratis y sin compromiso, y te damos respuesta en poco tiempo para que no se te escape ninguna oportunidad en Almuñécar. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Almuñécar es el 18697, con unos 2.978 €/m², y el más asequible el 18690, con unos 2.426 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 49.680 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.567 €/m², Almuñécar ocupa el puesto 1 de los 155 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un 138% respecto a la mediana provincial (1.079 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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